LS - HOUSE FOR SALE WITH BEDROOM ON GROUND FLOOR AND STUDY IN CD. MADERAS MARQUÉS, QUERETARO.



Brand new house that combines modernity, comfort, and exceptional design; it is the perfect place to create unforgettable memories with your family and friends. Every corner has been designed with your well-being and happiness in mind.

WORK COMPLETION DATE: APRIL 2026

Highlighted features:

🛏️ Ground Floor Bedroom: Comfort is key in this home, which is why it has a bedroom on the ground floor, ideal for those seeking accessibility and a more practical life. This cozy space is perfect for resting after a long day, or it can be an ideal refuge for your guests.

GROUND FLOOR
** Bedroom with closet and a full bathroom outside.
** Living and Dining room with great lighting and direct access to the backyard garden.
** Kitchen equipped with granite countertops.
Outside we find a laundry area and terrace.

UPPER FLOOR
** Master bedroom with dressing room and full bathroom.
** Secondary bedroom with closet, full bathroom, and balcony.
** Study or bedroom without a closet.

EXTERIOR
** Covered laundry area.
** Garden.
** 2 parking spaces.

WORK COMPLETION DATE: APRIL 2026

AMENITIES
You and your family can feel safe and full of tranquility; surrounded by a natural environment and equipped with all the modern comforts that adapt to your lifestyle. Located in Ciudad Maderas Residential; which is recognized for its safety and quality of life in the Municipality of El Marqués, Qro. offers a variety of amenities that elevate your living experience to the maximum. From a refreshing pool to enjoy on sunny days to a Tennis Court to practice your favorite sport. Let's not forget the gym, perfect for maintaining an active lifestyle, and the multipurpose area with a grill, ideal for social gatherings and special events.

Located:
1) 3 Minutes from Mondragón University
2) 10 Minutes from Ecocentro Expositor
3) 10 Minutes from HEB el Mirador
4) 20 Minutes from Bernardo Quintana Industrial Park and El Marqués.
5) 25 Minutes from the Historic Center of Querétaro.

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*The price is plus closing costs and taxes.
*Price subject to change without prior notice.LS- CASA EN PREVENTA CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA Y ESTUDIO EN CD. MADERAS MARQUÉS, QUERETARO.



Estrena casa que combina modernidad, confort y un diseño excepcional; es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables con tu familia y amigos. Cada rincón ha sido diseñado pensando en tu bienestar y felicidad.

TERMINACIÓN DE OBRA : ABRIL 2026

Características destacadas:

🛏️ Recámara en Planta Baja: La comodidad es clave en este hogar, y por eso cuenta con una recámara en planta baja, ideal para quienes buscan accesibilidad y una vida más práctica . Este acogedor espacio es perfecto para descansar después de un largo día, o bien; lo convierte en un refugio ideal para tus visitas .

PLANTA BAJA
** Recámara con clóset y al exterior un baño completo.
** Sala y Comedor con gran iluminación y salida directa a jardín trasero .
**Cocina equipada con barras en granito .
Al exterior encontramos área de lavado y Terraza.

PLANTA ALTA
**Recámara principal con vestidor y baño completo
**Recámara secundaria con clóset , baño completo y balcón
** Estudio o recámara sin clóset .

EXTERIOR
** Area de lavado techada
** Jardín
** 2 estacionamientos

FECHA DE TERMINACION DE OBRA : ABRIL 2026

AMENIDADES
Tu y tu familia pueden sentirse seguros y llenos de tranquilidad ; rodeados de un entorno natural y equipado con todas las comodidades modernas que se adaptan a tu estilo de vida.
Ubicada en Ciudad Maderas Residencial ; el cual es reconocido por su seguridad y calidad de Vida en El Municipio El Marqués, Qro. ofrece una variedad de amenidades que elevan tu experiencia de vida al máximo.
Desde una refrescante alberca para disfrutar en los días soleados hasta una Cancha de Tennis para practicar tu deporte favorito. No olvidemos el gimnasio, perfecto para mantener un estilo de vida activo, y el área de usos múltiples con asador , ideal para reuniones sociales y eventos especiales.

Ubicado a :
1) 3 Minutos de Universidad Mondragón
2) 10 Minutos de Ecocentro Expositor
3)10 Minutos de HEB el Mirador
4)20 Minutos de Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués.
5)25 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .

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*El precio es más gastos e impuestos de Escrituración.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.