House for sale with 2 floors located in Ciudad Caucel, in a residential area, 15 minutes from Mérida, shopping centers, near Avenida Arco Vial, with easy access to Periferico.

Architectural distribution:
GROUND FLOOR
-Covered garage with gate
-Living/dining room
-Half bathroom for guests
-Equipped kitchen with built-in gas stove and wooden cabinets
-Spacious laundry room (Could be adapted as a third bedroom)
-Patio - terrace with ceramic flooring
-Service hallway
UPPER FLOOR
-2 bedrooms
-1 full bathroom

Equipment:
-Equipped kitchen with wooden cabinets, gas stove, and extractor hood.
-Wooden closets in bedrooms
-Roller blinds throughout the house
-The bathrooms have been completely renovated with quality materials and Grohe faucets
-10 mm tempered glass shower enclosure.
-3 installed air conditioners (2 of them 12,000 BTUs Inverter and 1 conventional 18,000 BTUs).
-Hydropneumatic system for optimal water pressure in services
-1100 lt. cistern with pump
-Water tank
-Electric gate
-Screens
-Gas water heater, on-demand
-Gas cylinder
-Walled

*Does not include furniture or decorative lamps.

*MAINTENANCE
The entire house has undergone thorough quality maintenance recently completed: complete painting, waterproofing, renewal of electrical installation with individual circuit breakers for proper load distribution of the equipment, etc.

*Free of encumbrance.

*Payment method:
Own resources, bank credit, and Infonavit.

-The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and may be modified at any time without prior notice.
-Also, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.
-Does not include furniture, the images are illustrative.
-In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Casa en venta de 2 plantas ubicada en Ciudad Caucel, en zona residencial, a 15 minutos de Mèrida, centros comerciales, cerca de la Avenida Arco Vial, con fàcil acceso a Periferico.

Distribuciòn arquitectònica:
PLANTA BAJA
-Garage techado con portón
-Sala/ comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina equipada con parrilla empotrada de gas y gavetas de madera
-Cuarto de lavado amplio (Podría adaptarse como una tercera recámara)
-Patio - terraza con piso de cerámica
-Pasillo de servicio
PLANTA ALTA
-2 recámaras
-1 baño completo

Equipamiento:
-Cocina equipada con gavetas de madera, parrilla de gas y campana extractora.
-Closets de madera en recámaras
-Persianas enrollables en toda la casa
-Los baños se renovaron por completo con materiales de calidad y Grifería Grohe
- Cancel de cristal templado de 10 mm.
-3 aires acondicionados instalados (2 de ellos de 12,000 btus Inverter y 1 convencional de 18,000 Btus).
-Hidroneumático para una óptima presión de agua en los servicios
-Cisterna de 1100 lt. con bomba
-Tinaco
-Portón eléctrico
-Mosquiteros
-Boiler a gas, de paso
-Cilindro de gas
-Bardeada

*No Incluye muebles ni las lámparas decorativas.

*MANTENIMIENTO
Toda la casa cuenta con mantenimiento profundo de calidad recién realizado: pintura completa, impermeabilización, renovación de instalación eléctrica con pastillas individuales para correcta distribución de carga de los equipos, etc.

*Libre de gravamen.

*Método de pago:
Recurso propio, crédito bancario e Infonavit.

-Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
-Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos
notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
-No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas.
-En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.