House for Sale | 120 m2 | Parques de Tesistán Neighborhood - C. Rio BlancoCasa en Venta | 120 m2 | Fraccionamiento Parques de Tesistán - C. Rio Blanco

Price: $2,764,200.00 MNX

House for Sale Calle Río Blanco, Fraccionamiento Parques de Tesistán, Municipality of Zapopan, Jal. (North Zone, integrated into the housing and service corridor of the Tesistán area).

The residential subdivision has a perimeter wall, common green areas with trees, pedestrian walkways, children's play modules, and internal organization schemes for the conservation of roadways and common environments.

Location with flows towards the main distribution routes of northern Zapopan. It has a quick incorporation through local roads to Avenida Juan Gil Preciado (Road to Tesistán) and the axis of Avenida Aviación. It is situated with agile connectivity to the Road to Colotlán, the Western Perimeter Ring, and less than 15 minutes from the terminal station "Arcos de Zapopan" of Line 3 of the Light Rail.

Regularized legal status, with property tax bills and water rights up to date, so it is ready to be notarized at the public notary of your choice in the ZMG. The property meets all institutional technical guidelines for the application of mortgage loans (INFONAVIT, FOVISSSTE, bank loans, or co-financed schemes) or cash payment transactions.

** Features: **
- Land: 80 m².
- Construction: 120 m².
- 2-level house.
- Bedrooms: 3.
- 2.5 Full bathrooms.
- 2 Parking spaces.

The Tesistán quadrant has a fully consolidated urban environment of medium density. It has formal supply commercial equipment at a short distance (national chain supermarkets, self-service stores, pharmacies, butcher shops, and traditional commerce shops) and basic service institutions.

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Casa en Venta Calle Río Blanco, Fraccionamiento Parques de Tesistán, Municipio de Zapopan, Jal. (Zona Norte, integrada en el corredor habitacional y de servicios de la zona de Tesistán).

El fraccionamiento habitacional dispone de barda perimetral, áreas verdes comunes arboladas, andadores peatonales, módulos de juegos infantiles y esquemas de organización interna para la conservación de vialidades y entornos comunes.

Ubicación con flujos hacia las principales vías de distribución del norte de Zapopan. Posee una rápida incorporación a través de vialidades locales hacia la Avenida Juan Gil Preciado (Carretera a Tesistán) y el eje de Avenida Aviación. Se sitúa con conectividad ágil hacia la Carretera a Colotlán, el anillo Periférico Poniente y a menos de 15 minutos de la estación terminal "Arcos de Zapopan" de la Línea 3 del Tren Ligero.

Estatus jurídico regularizado, con boletas de impuesto predial y derechos de agua al corriente, por lo que se encuentra lista para escriturar ante la notaría pública de su elección en la ZMG. El inmueble cumple con la totalidad de los lineamientos técnicos institucionales para la aplicación de créditos hipotecarios (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios o esquemas cofinanciados) o transacciones de pago de contado.

** Características: **
- Terreno: 80 m².
- Construcción: 120 m².
- Casa de 2 niveles.
- Recamaras: 3.
- 2.5 Baños completos.
- 2 Cajones de estacionamiento.

El cuadrante de Tesistán cuenta con un entorno urbano completamente consolidado de densidad media. Dispone de equipamiento comercial de abasto formal a corta distancia (supermercados de cadena nacional, tiendas de autoservicio, farmacias, carnicerías y locales de comercio tradicional) e instituciones de servicios básicos.

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