HOUSE FOR SALE $11,750,000
CORNER 1000M2
4 Bedrooms • 4.5 Bathrooms

📍 Location: Colonia México Norte, Mérida, Yucatán

Corner property, located in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in the city, surrounded by schools, shops, restaurants, gas stations, casinos, and premium services.

📄 Legal status: Free of encumbrance, documentation in order, ready for deed transfer.

📐 Surface
Land: 1,000 m²
Dimensions: 25 m x 40 m
Construction: 383.28 m²
Corner property with access from both streets.

🏡 General features
Main house on one floor
Spacious gardens
Excellent orientation and ventilation
Property with residential and commercial potential.

🛏️ Distribution
Main house
● Ground Floor
3 bedrooms with full bathroom each
Half bathroom for guests
Kitchen with breakfast area
Large living room
Spacious dining room
Covered terrace with garden view
Laundry area
Service room with full bathroom
Side service hallway
● Upper Floor (Independent area)
1 complete bedroom
Full bathroom
Private terrace with garden view
Ideal space for office, study, or independent suite.
🚗 Parking
Covered garage for 2 vehicles
Additional uncovered space for 5 vehicles
Total approximate capacity: 7 cars

🌿 Key advantages
Corner property
Large land with expansion potential
Access from two streets
Ideal for residential or commercial use
Strategic location in the northern area.

🎯 Ideal use
Premium family residence
Corporate offices
Clinic or consulting rooms
School or educational center
Restaurant or business
Heritage investment.

📌 Property with high value due to location, land size, and versatility of use.

This advertisement is informative and does not represent a binding offer. All operations are subject to availability, legal validation, and contractual conditions.
The price may vary without prior notice.
We comply with NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA $11,750,000
ESQUINA 1000M2
4 Rec• 4.5 Baños

📍 Ubicación: Colonia México Norte, Mérida, Yucatán

Propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad, rodeada de colegios, comercios, restaurantes, gasolineras, casinos y servicios premium.

📄 Estatus legal: Libre de gravamen, documentación en regla, lista para escriturar

📐 Superficie
Terreno: 1,000 m²
Medidas: 25 m x 40 m
Construcción: 383.28 m²
Propiedad en esquina con acceso por ambas calles

🏡 Características generales
Casa principal de una planta
Amplios jardines
Excelente orientación y ventilación
Propiedad con potencial residencial y comercial

🛏️ Distribución
Casa principal
● Planta Baja
3 recámaras con baño completo cada una
Medio baño de visitas
Cocina con área para desayunador
Amplia sala
Amplio comedor
Terraza techada con vista al jardín
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Pasillo lateral de servicio
●Planta Alta (Área independiente)
1 recámara completa
Baño completo
Terraza privada con vista al jardín
Espacio ideal para oficina, estudio o suite independiente
🚗 Estacionamiento
Cochera techada para 2 vehículos
Espacio adicional sin techar para 5 vehículos
Capacidad total aproximada: 7 autos

🌿 Ventajas clave
Propiedad en esquina
Amplio terreno con potencial de ampliación
Acceso por dos calles
Ideal para uso residencial o comercial
Ubicación estratégica en zona norte

🎯 Uso ideal
Residencia familiar premium
Oficinas corporativas
Clínica o consultorios
Escuela o centro educativo
Restaurante o negocio
Inversión patrimonial

📌 Propiedad con alto valor por ubicación, tamaño de terreno y versatilidad de uso.

Este anuncio es informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica y condiciones contractuales.
El precio puede variar sin previo aviso.
Cumplimos con la NOM-247-SE-2021.