Investment in Valle de Bravo: 2 Commercial Premises + ApartmentInversión en Valle de Bravo: 2 Locales Comerciales + Departamento

Property for sale with 3 levels on a corner, located on the main avenue in Santa María Ahuacatlán, Valle de Bravo, with high vehicular and pedestrian traffic. It offers three independent sources of income from day one.

 Ground floor — 2 commercial premises: With excellent street frontage and a constant flow of tourists and residents. Ideal for renting to established businesses (stores, café, boutique, gallery, restaurant, office) or to set up your own business. Premises of this type in the area rent for between $9,000 and $18,000 MXN per month each.

 Upper floor — 2-bedroom apartment: With potential for monthly residential rental or tourist rental through platforms like Airbnb or Booking. The downtown area of Valle de Bravo has high tourist occupancy on weekends and holiday seasons, with rates that can exceed $2,000 MXN per night.

 Strategic location: Steps from the lake, restaurants, market, and the tourist activity of the town. Guaranteed visibility, constant appreciation, and proven commercial demand.

Ideal for:
Investment with rental return
Own business + housing
Renovation for mixed tourist project

The buyer who knows how to take advantage of it can generate an estimated monthly flow of $25,000 to $40,000 MXN by renting the three units, with appreciation potential in one of the fastest-growing tourist areas of Valle.

 194 m² built | 97 m² of land | 3 levels | Corner property

Located on the main and most emblematic road of Santa María Ahuacatlán, in front of the corridor with the highest commercial, tourist, and religious activity in the community, with excellent exposure and a constant flow of residents and visitors.

Price: $9,800,000 MXN — Cash salePropiedad en venta de 3 niveles en esquina, ubicada sobre avenida principal en Santa María Ahuacatlán, Valle de Bravo, con alto flujo vehicular y peatonal. Ofrece tres fuentes de ingreso independientes desde el primer día.

 Planta baja — 2 locales comerciales: Con excelente frente a la calle y flujo constante de turistas y residentes. Ideales para renta a negocios establecidos (tiendas, cafetería, boutique, galería, restaurante, consultorio) o para instalar tu propio negocio. Locales de este tipo en la zona se rentan entre $9,000 y $18,000 MXN mensuales cada uno.

 Planta alta — Departamento de 2 recámaras: Con potencial para renta residencial mensual o renta turística por plataformas como Airbnb o Booking. La zona centro de Valle de Bravo tiene alta ocupación turística en fines de semana y temporadas vacacionales, con tarifas que pueden superar los $2,000 MXN por noche.

 Ubicación estratégica: A pasos del lago, restaurantes, mercado y la actividad turística del pueblo. Visibilidad garantizada, plusvalía constante y demanda comercial probada.

Ideal para:
Inversión con retorno por rentas

Comercio propio + vivienda

Remodelación para proyecto mixto turístico

El comprador que sepa aprovecharla puede generar un flujo mensual estimado de $25,000 a $40,000 MXN rentando las tres unidades, con potencial de plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento turístico de Valle

 194 m⊃2; construidos | 97 m⊃2; de terreno | 3 niveles | Propiedad en esquina

Ubicada sobre la principal y más emblemática vialidad de Santa María Ahuacatlán, frente al corredor de mayor actividad comercial, turística y religiosa de la comunidad, con excelente exposición y flujo constante de residentes y visitantes

Precio: $9,800,000 MXN — Venta de contado