Single-story house located in the prestigious private community Xcanatún, ideal for those seeking comfort, security, and an efficient design. With two spacious bedrooms, each equipped with its own full bathroom, it offers a perfect space to live in total comfort.
Location: Residential Xcanatún, Mérida, Yucatán.
Built Area: 220 m²
Land: 451 m²
Distribution: 1 level

Price: $5,320,000 MXN

Main Features:
• Spacious integral kitchen, perfect for cooking enthusiasts.
• Service room with necessary amenities.
• Living and dining room in an open design, enhancing brightness and space.
• Covered parking with capacity for two vehicles.
• Additional half bathroom for guests.
• Master and secondary bedrooms on the ground floor, ensuring accessibility.

Amenities of the Private Community:
• 24-hour security and doorman, for a peaceful and safe life.
• Ideal accessibility for seniors or people with reduced mobility.

Advantages of the Location:
The Xcanatún area is known for its exclusivity and tranquility, with easy access to the main roads of Mérida and proximity to essential services, shops, and recreational areas.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
|• Member AMPI Mérida and AMPI NationalCasa de una sola planta, ubicada en la prestigiosa privada Xcanatún, es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un diseño eficiente. Con dos habitaciones amplias, cada una equipada con su propio baño completo, ofrece un espacio perfecto para vivir con total confort.
Ubicación: Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán.
Área Construida: 220 m²
Terreno: 451 m²
Distribución: 1 nivel

Precio: $5,320,000 MXN

Características Principales:
• Amplia cocina integral, perfecta para los amantes de la gastronomía.
• Cuarto de servicio con las comodidades necesarias.
• Sala y comedor en un diseño abierto, que favorece la luminosidad y el espacio.
• Estacionamiento techado con capacidad para dos vehículos.
• Medio baño adicional para visitas.
• Recámara principal y secundaria en planta baja, garantizando accesibilidad.

Amenidades de la Privada:
• Seguridad 24 horas y portero, para una vida tranquila y segura.
• Accesibilidad ideal para adultos mayores o personas con movilidad reducida.

Ventajas de la Ubicación:
La zona de Xcanatún es reconocida por su exclusividad y tranquilidad, con fácil acceso a las principales vías de Mérida y cercanía a servicios esenciales, comercios y áreas recreativas.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.



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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
|•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional