HOUSE IN VANTA EN ITZIMNACASA EN VANTA EN ITZIMNA

House for sale in Colonia Itziná, one of the most beautiful neighborhoods with high added value in the City of Mérida.
Located just a few minutes from the Colonias Circuit, Av, Lebanon, Paseo Montejo and Prolongación Montejo is this beautiful two-storey property. Fully equipped, with a privileged location and with high connection to all parts of the city.

With a modern architecture, surrounded by large windows which allow you to have a view of the beautiful gardens, natural lighting and great ventilation, this beautiful property has the following distribution:

Ground Floor:
- Completely fenced.
- Patio in the front.
- Garage with electric gate for up to 4 vehicles with one part covered and the other with shaded mesh.
- Office or study with separate entrance
- Receiver.
- Room with pool view and interior patio.
- Living room with a view of the front yard.
- Half a guest bathroom.
- Large kitchen equipped with dining room overlooking the pool.
- Dining room.
- Roofed terrace with double living room facing the pool.
- Service room with full bathroom.
- Cellar and bathroom for the pool
- Washing area.

Upper Floor: All rooms have a fan, air conditioning and closet.
- Large living room or family room, which in turn is the distributor for the rooms.
- 2 secondary rooms that share the same bathroom. One with a view of the front yard and the second with a view of the pool.
- Master bedroom with its own bathroom, and access to a terrace overlooking the pool.

The gardens are full of plants and have grass in excellent condition and maintenance.

Land Area: 665.92 m2
Built area: 492.89 m2


EQUIPMENT:
The property is fully equipped with fans, air conditioners, and built-in wooden furniture.
Perimeter fences, excellent natural lighting and ventilation.
Stationary gas.
Boiler.
Cistern.

Ideal for each room or for reuse as a corporate office, office or notary.

- MEASURES:

· Lot Width: 16 m
· Lot Length: 42 m

· Land: 665.92 m2
· Construction: 492 m2

Sale Price $9,000,000 MXNCasa en venta en la Colonia Itzimná, uno de los barrios más hermosos y de alta plusvalía de la Ciudad de Mérida.
Localizada a tan sólo sólo unos minutos de Circuito Colonias, Av, Líbano, Paseo Montejo y Prolongación Montejo se encuentra está hermosa propiedad de dos plantas. Totalmente equipada, con una ubicación privilegiada y con alta conexión a todos los puntos de la ciudad.

Con una arquitectura moderna, rodeada de ventanales lo cual le permite tener vista a los hermosos jardines, iluminación natural y gran ventilación, está hermosa propiedad cuenta con la siguiente distribución:

Planta Baja:
- Totalmente bardeada.
- Patio al frente.
- Garage con portón eléctrico con capacidad hasta de 4 vehículos con una parte techada y la otra con malla sombra.
- Oficina o estudio con entrada independiente.
- Recibidor.
- Sala con vista a la piscina y patio interior.
- Sala con vista al patio frontal.
- Medio baño de visitas.
- Amplia cocina equipada con antecomedor con vista a la piscina.
- Comedor.
- Terraza techada con doble sala frente a la piscina.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Bodega y baño para la piscina.
- Área de lavado.

Planta Alta: Todas las habitaciones cuenta con ventilador, aire acondicionado y clóset.
- Amplia sala de estar o family room, que a su vez es el distribuidor para las habitaciones.
- 2 cuartos secundarios que comparten un mismo baño. Uno con vista al patio frontal y el segundo con vista a la piscina.
- Habitación principal con baño propio, y salida a una terraza con vista a la piscina.

Los jardines están llenos de plantas y cuenta con pasto en excelentes condiciones y mantenimiento.

Superficie de Terreno: 665.92 m2
Área construída: 492.89 m2


EQUIPAMIENTO:
La propiedad está totalmente equipada con ventiladores, aires acondicionados, muebles empotrados de madera.
Bardas perimetrales, excelente iluminación natural y ventilación.
Gas estacionario.
Boiler.
Cisterna.

Ideal para casa habitación o bien para re utilizarse como oficina corporativa, despacho o notaria.

- MEDIDAS:

· Ancho del Lote: 16 m
· Longitud del Lote: 42 m

· Terreno: 665.92 m2
· Construcción: 492 m2

Precio de Venta $9.000.000 MXN