HOUSE FOR SALE RANCHO SAN JUAN, ATIZAPANCASA EN VENTA RANCHO SAN JUAN, ATIZAPAN

This project features luxury finishes, four bedrooms with bathroom, dressing room, and independent balcony, family room, living room, terrace with a 6 x 3 m2 pool, counter-current swimming pool, kitchen and dining room with a private garden of 100m2, study with full bathroom, option for a 5th bedroom or guest room, leveled garden of 170 m2, laundry room, storage room, machine room, full service room in the basement, and a separate room for a maid or driver, two half bathrooms (one in the house and another in the garden), covered parking for four vehicles (space on the ramp for another four vehicles).

The residence has double-glazed windows and PVC frames with wood-like finishes throughout the house, also features underfloor heating in all bedrooms, dressing rooms, bathrooms, family room, and study, has preparation for solar panels and solar heater in all upper floor showers, closed-circuit system throughout the exterior and home automation throughout the house, boiler equipment (heat pump) filtration and recirculation in the machine room for the pool.

Property located in an exclusive subdivision in the esmeralda area, just a few minutes from Galerías Atizapán, Atizapán aerodrome, and the Chamapa-Toluca highway.

(Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation, providing you with the corresponding concepts duly itemized.Este proyecto cuenta con acabados de lujo, cuatro recámaras con baño, vestidor y balcón independiente, family room, sala, terraza con alberca de 6 x 3 m2, cisterna de nado contracorriente, cocina y comedor con jardín privado de 100m2, estudio con baño completo, opción a 5a recámara o cuarto de visitas, jardín nivelado de 170 m2, lavandería, bodega, cuarto de máquinas, cuarto de servicio completo en sótano y cuarto de mozo o chofer por separado, dos 1/2 baños (1 en casa y otro en jardín), estacionamiento techado para cuatro vehículos (espacio en rampa para otros cuatro vehículos).
La residencia cuenta con ventanas doble cristal y marcos de PVC con acabados tipo madera en toda la casa, también cuenta con piso radiante en todas las recámaras, vestidores, baños, Family room y estudio, cuenta con la preparación para paneles solares y calentador solar en todas las regaderas de planta alta, sistema de circuito cerrado en todo el exterior y domótica en toda la casa, equipo de caldera (bomba de calor) filtrado y recirculación en cuarto de máquinas para alberca

Inmueble ubicado en exclusivo fraccionamiento de zona esmeralda, a pocos minutos de Galerías Atizapán, aeródromo de Atizapán y la autopista Chamapa-Toluca.

(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de ésta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados los pagos anticipados o por cancelación proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.