🏡 Unique Opportunity in Tecamachalco – Property with Development and Investment Potential

Located on Avenida de los Bosques, right in front of the Walmart at Puente Roto, this residence represents an excellent investment opportunity for those seeking appreciation, profitability, and a privileged location in one of the most exclusive areas of the city.

Property Details:

Land: 398 m²
Construction: 630 m², with an option for a 250 m² roof garden
4 spacious bedrooms (3 with bathroom and dressing room, 1 with independent dressing room)
Large living and dining room, ideal for gatherings
Spacious kitchen with breakfast area and excellent natural lighting
Private office
Front and back gardens
Parking for 2 cars
2 service rooms with bathroom

💼 Ideal for developers or investors
The land has the potential to build apartments of 180 m² (2 per floor), allowing for the recovery and multiplication of the investment in one of the areas with the highest residential and commercial demand in the west of CDMX.

Available options:

🔹 Sale: $54,000,000 MXN
🔹 Rent: $120,000 MXN monthly
🔹 Has permission to build housing

✨ A versatile property that combines heritage value, strategic location, and high development potential. Perfect for both stylish living and visionary investing.🏡 Oportunidad Única en Tecamachalco – Propiedad con Potencial de Desarrollo e Inversión

Ubicada sobre Avenida de los Bosques, justo frente al Walmart del Puente Roto, esta residencia representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan plusvalía, rentabilidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

Detalles de la propiedad:

Terreno: 398 m²
Construcción: 630 m², con opción a un roof garden de 250 m²
4 amplias recámaras (3 con baño y vestidor, 1 con vestidor independiente)
Sala y comedor de gran tamaño, ideales para reuniones
Cocina amplia con desayunador y excelente iluminación natural
Oficina privada
Jardines frontales y posteriores
Estacionamiento para 2 autos
2 cuartos de servicio con baño

💼 Ideal para desarrolladores o inversionistas
El terreno cuenta con potencial de construcción de departamentos de 180 m² (2 por piso), lo que permite recuperar y multiplicar la inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial del poniente de la CDMX.

Opciones disponibles:

🔹 Venta: $54,000,000 MXN
🔹 Renta: $120,000 MXN mensuales
🔹 Cuenta con permiso para construir vivienda

✨ Una propiedad versátil que combina valor patrimonial, ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo. Perfecta tanto para vivir con estilo como para invertir con visión.