A unique opportunity to acquire the house, independent with two gardens. This property has been designed on a single floor with spacious bedrooms, all with a view of the garden to offer an atmosphere of serenity.

Discover this house located one block from Av. Periférico, excellent connection to routes such as the Urban highway and Av. Luis Cabrera. But without the noise, ideal for those seeking comfort, accessibility, and a modern lifestyle.

Number of bedrooms: 3 bedrooms with great height, sloped ceiling, and access to the garden.

Number of bathrooms: Master bedroom with a spacious full bathroom and walk-in closet. Second full bathroom with shower in the hallway to be shared by rooms 2 and 3. Guest bathroom near the Family room and living room.

Total and built area: 300 square meters of construction. It has an internal patio that connects the service room and laundry room to the kitchen, bringing more light and ventilation to this space.

Distribution: Entrance through the garden, up two steps to enter the vestibule. To the right, there is a coat closet, guest bathroom, and access to the TV room or Family Room with a bookshelf along an entire wall and a window to the garden. Currently, this is open but can be easily divided to give the space more independence or to create a home office.

From the vestibule, there is access to the breakfast area with a dome that provides natural light. To the right, a step down leads to the spacious living room with a high ceiling, a planter that divides the space and provides freshness. Next, the large-format dining room returns to level 0 of the house, both with windows to one of the gardens. Dining room with access to the kitchen, which is spacious with room for an island with a grill. The kitchen would benefit from renovation to suit modern equipment. Currently, it has a bar with stools for seating on both the kitchen and breakfast side.

Adjacent laundry area and wide access to the interior patio, with a high wall that can be decorated with plants, green garden, or even boxes to create a personal garden in this patio, or a semi-open gym.

Additional spaces: Service room with bathroom and a support room to store cleaning supplies or as a storage room.

Finishes: Marble floors in the vestibule, hallways, dining room, bathrooms, and breakfast area. Porcelain tile in the kitchen. Living room and Family room with carpet. Bedrooms ready for engineering flooring, laminate, or carpet.

Parking: Space for 4 covered vehicles, in front of the garden.

This land of 495 m2 with 20 meters at the front on Emiliano Zapata street.
Type of land use Residential with Commerce on the Ground Floor.

Located in San Jeronimo, 200 m from fast routes such as Luis Cabrera, Supervia, Av. Periferico. With services such as pharmacies and supermarkets just a few meters away. Minutes from San Jeronimo shopping center and Artz.

*In compliance with legal provisions, we inform you that Santos Coy by KW and KW Pedregal has authorization for the promotion and intermediation in the sale operation of this property.

*The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price. ASK ABOUT OPTIONS.

*The published sale price does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase.

*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is still available, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.

*Consult our Privacy Notice at www.kwpedregal.com Any comments, complaints, or suggestions regarding this ad, please report them to the email: dani.santoscoy@kwmexico.mx or through the phone: 55 5015 0288.

*Images used with permission for Santoscoy by KW and KW Pedregal. We invite you to be part of our community on Facebook, Instagram, and YouTube.Una oportunidad única para adquirir la casa, independiente con dos jardines. Esta propiedad ha sido diseñada una sola planta con amplias recamaras y todas con vista al jardín para ofrecer un ambiente de serenidad.

Descubre esta casa ubicada a una cuadra de Av. Periférico, excelente conexión a vías como autopista Urbana y Av. Luis Cabrera. Pero sin el ruido, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un estilo de vida moderno.

Número de recámaras: 3 recamaras con gran altura, techo inclinado y acceso al jardín.

Número de baños: Recamara principal con baño amplio baño completo y walk in closet. Segundo baño completo con regadera en pasillo para compartir por las habitaciones 2 y 3. Baño de visitas cerca del Familiy room y sala.

Superficie total y construida: 300 Metros cuadrados, de construcción. Tiene patio interno que conecta el cuarto de servicio y cuarto de lavado a la cocina. brincando mas luz y ventilación a este espacio.

Distribución: Entrada por el jardín, sube dos escalones para entrar al vestíbulo. A la derecha hay un closet de abrigos, baño de visitas y acceso a sala de TV o Family Room con librero a lolargo de todo un muro y ventana a jardin. Actualmente este esta abierto pero puede dividirse facilmente para que el espacio tenga mas independencia o hacer una oficina en casa.

Del vestibulo tiene acceso al desayunador con un domo que brinda luz natural. A la derecha baja un escalon para la amplia sala con techo de gran altura, jardinera que divide el espacio y brinda frescura. Enseguida el comedor de gran formato regresa al nivel 0 de la casa, ambos co ventana a uno de los jardines. Comedor con acceso a cocina, es amplia con espacio par a una isla con parrilla. La cocina conviene renovarla para ponerla al gusto con equipo modernos. Actualmente tiene barra con bancos para sentarse tanto del lado de la cocina como del desayunador.
Area de lavado adjunta y acceso amplio al patio interior, con un muro alto que puede decorarse con plantas, jardín verde o incluso colocar cajas para hacer un huerto propio en este patio, o un gimnasio semi abierto.

Espacios adicionales: Cuarto de servicio con baño y un cuarto de apoyo para guardar cosas de limpieza o bodega

Acabados: Pisos de mármol en vestíbulo, pasillos, comedor, baños y desayunador. Piso de porcelanato en cocina. Sala y Familiy room con alfombra. Recamaras listas para colocar piso de ingenieria, laminado o alfombra.

Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos techado, frente al jardín.

Este Terreno de 495 m2 con 20 metros al frente por la calle Emiliano Zapata.
Tipo de uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja

Ubicada en San Jeronimo, a 200 m2 de vias rapidas como Luis Cabrera, Supervia, Av. Periferico. Con Servicios como farmacias y suprmercadoa. unos metros. A minutos de Centro comercial San Jeronimo y Artz.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Santos Coy by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta. PREGUNTA POR OPCIONES.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

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