Construction: 360 m²
Land: 342 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Parking: 2 cars

Prime location:
Located just one block from Av. García Lavín, in one of the most sought-after residential areas in the north of Mérida. Surrounded by major shopping centers such as City Center, La Isla, Vía Montejo, Galerías, and Gran Plaza, as well as schools, universities, hospitals, and quick access to the Periférico, this property offers an ideal combination of comfort, connectivity, and appreciation.

General description:
The house is developed on two levels, with spacious areas, excellent distribution, and finishes designed for a comfortable and functional life. It is sold fully furnished and equipped, ready to move in.

Ground Floor:
Entrance hall
Living and dining room
Kitchen
Covered terrace with bar
Study/bedroom with full bathroom
Pool of 4 x 4 m
Outdoor shower for pool
Front and back garden with fruit trees
Automatic irrigation system
Service corridor
Storage room
Covered garage for 2 cars with electric gate

Upper Floor:
3 bedrooms
TV room
3 full bathrooms
Master and secondary bedroom with large walk-in closet
Additional room with large terrace

Equipment:
Fully furnished house
Air conditioners
Fans
2 wells (filling and drainage)

Ideal for:
Families looking to live in one of the best residential areas of Mérida or investors seeking a high-demand property in an excellent location.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Construcción: 360 m²
Terreno: 342 m²
Recámaras: 4
Baños: 4
Estacionamiento: 2 autos

Ubicación privilegiada:
Ubicada a tan solo una cuadra de la Av. García Lavín, en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Mérida. Rodeada de los principales centros comerciales como City Center, La Isla, Vía Montejo, Galerías y Gran Plaza, así como de escuelas, universidades, hospitales y rápido acceso al Periférico, esta propiedad ofrece una combinación ideal de confort, conectividad y plusvalía.

Descripción general:
La casa se desarrolla en dos niveles, con espacios amplios, excelente distribución y acabados pensados para una vida cómoda y funcional. Se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitarse.

Planta Baja:
Recibidor
Sala y comedor
Cocina
Terraza techada con bar
Estudio / recámara con baño completo
Piscina de 4 x 4 m
Ducha exterior para piscina
Jardín frontal y posterior con árboles frutales
Sistema de riego automático
Pasillo de servicio
Bodega
Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico

Planta Alta:
3 recámaras
Sala de TV
3 baños completos
Recámara principal y secundaria con vestidor amplio
Cuarto adicional con terraza de gran tamaño

Equipamiento:
Casa totalmente amueblada
Aires acondicionados
Ventiladores
2 pozos (llenado y desagüe)

Ideal para:
Familias que buscan vivir en una de las mejores zonas residenciales de Mérida o inversionistas que desean una propiedad de alta demanda y excelente ubicación.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.