HOUSE FOR SALE IN SAN PEDRO CHOLUL. ARBORA. (WITHIN THE CITY)SE VENDE CASA EN SAN PEDRO CHOLUL. ARBORA. (DENTRO DE LA CIUDAD)

LOCATION:
New house located within the peripheral ring, northeast of Mérida Yucatán. It has a strategic architectural design that provides comfort, utilizes natural lighting and ventilation, consists of one bedroom on the ground floor and three on the upper floor, an interior garden, pool, double-height living room, and more!
Located in San Pedro Cholul, a neighborhood with good appreciation within the city, strategically surrounded by shopping centers and all kinds of services, where less than 1 km away are supermarkets, stores, banks, restaurants, schools, etc.
(Macroplaza, Chedraui, Instituto Moderno Americano, CELA, Av. Yucatán) and less than 2.5 km from (Plaza Altabrisa, Up Town, Star Médica).
This property has polished plaster finishes.

DESCRIPTION:
- 4 bedrooms.
- 3 bathrooms,
- pool,
- spacious double-height living room,
- dining room in a row and
- interior garden that provides cross ventilation to 3 of the
bedrooms.
- kitchen with pantry.
- Laundry and service room.
- full bathroom on the ground floor.
- master bedroom with bathroom and walk-in closet.
- 2 secondary bedrooms with closet and a shared bathroom.
- 1 bedroom on the ground floor, excellent for multi-use.
- 2 parking spaces.

EQUIPMENT:
- kitchen dressed with granite countertop.
- island with sink and single lever faucet, drawers, and cabinets.
- pressurizer.
- courtesy lights.
- biodigester.
- heater.
- sinks.
- showers.
- electric grill.
- cistern with automatic pumping.
- self-cleaning septic system.

CONSTRUCTION MATERIALS:
Built with masonry foundation of stone
set on slab, firm soil base, reinforced concrete chains
with armex 15-15, and vertical structural elements such as reinforced columns made of #3 rebar and columns with armex 15-15, as well as structural elements such as beams reinforced with #5 rebar.
Walls made with 15cm blocks, confined with
buried columns (rebar #3). It has two roofed levels based on a system of beams and hollow blocks. The walls have a conventional exterior finish of 3 layers, rich, patch, and stucco, and on the interior with fine plaster finish. The upper slab has a 3-layer finish,
slurry, calcrete, and putty, and on the interior fine plaster was applied.
The windows and large windows are made of 3" line frames, in black color.
The doors are made of wood. And the kitchen is dressed with granite countertops.
The floors and stairs are covered with ceramics in 60x60cm formats.
The facade is beautified by an application of fine paste in Oxford gray color, as well as vinyl paints
both inside and outside.
3 windows stand out for the placement of concrete lattice in 20x20cm format model "malquerida".UBICACIÓN:
Casa nueva ubicada dentro del anillo periférico, al noreste de Mérida Yucatán. Cuenta con un diseño Arquitectónico estratégico que aporta confort, aprovechamiento de iluminación y ventilación natural, consta de una habitación en planta baja y tres en planta alta, jardín interior, alberca, sala doble altura y más!
Ubicada en san pedro cholul, fraccionamiento de buena plusvalía dentro de la ciudad, estratégicamente rodeado de centros comerciales y todo tipo de servicios, dónde a menos de 1 km se encuentran supermercados, tiendas, bancos, restaurantes, colegios etc.
(Macroplaza, chedraui, Instituto Moderno Americano, CELA, Av. Yucatán) y a menos de 2.5 km de (Plaza Altabrisa, Up Town, Star Médica).
Esta propiedad cuenta con acabados de yeso pulido.

DESCRIPCIÓN:
- 4 recámaras.
- 3 baños,
- alberca,
- espaciosa sala doble altura,
- comedor de corrido y
- jardín interior que le da ventilación cruzada a 3 de las
habitaciones.
- cocina con cuarto de alacena.
- Cuarto de lavado y servicio.
- baño completo en la planta baja.
- recámara principal con baño y walking closet.
- 2 recámaras secundarias con closet y con un baño compartido.
- 1 recamara en la planta baja, excelente para multiusos.
- 2 cajones de estacionamiento.

EQUIPAMIENTO:
- cocina vestida con cubierta de granito.
- isla con tarja y monomando, cajones y gavetas.
- presurizador.
- Luces de cortesía.
- biodigestor.
- calentador.
- lavabos.
- regaderas.
- parrilla eléctrica.
- cisterna con bombeo automático.
- sistema séptico autolimpiable.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
Construida con cimentación de mampostería de piedra
asentada a laja, base de suelo firme, cadenas de concreto
reforzado con armex 15-15, y elementos estructurales verticales como castillos armados a base de varilla del #3 y castillos con armex 15-15, así como elementos estructurales como trabes armadas con varillas del #5.
Muros hechos con base de blocks de 15cm, confinados con
castillos ahogados (varilla #3). Cuenta con dos niveles techados a base de un sistema de vigueta y bovedilla. Los muros se encuentran con acabado exterior convencional a 3 capas, rich, emparche y estuco, y al interior en acabado a yeso fino. La losa superior cuenta con acabado a 3 capas,
lechada, calcreto y masilla, y al interior se aplicó Yeso fino.
Las ventanas y ventanales son de cancelería línea 3", en color
negro.
Las puertas son de madera. Y la cocina se encuentra vestida con cubiertas a base de granito.
Los pisos y la escalera se encuentran recubiertos con cerámicos en formatos 60x60cm.
La fachada se encuentra embellecida por una aplicación de
pasta Fina en color gris Oxsford, así como pinturas vinílicas
tanto al interior como el exterior.
3 ventanas destacan por la colocación de Celosía de concreto en formato 20x20cm modelo "malquerida".