Casa en San Diego Cutz, Conkal, Yucatán

Discover a home designed to provide comfort, spaciousness, and functionality, located in Jardines de Chaká, a residential area with excellent growth projection to the north of Mérida. Its proximity to Conkal, Cholul, and the main roads allows you to enjoy tranquility without being far from services, universities, hospitals, and shopping centers.
*Only two units available:

*Model A | One Floor:
General Features:
Land: 311 m²
Construction: 150 m²
One floor
3 bedrooms
2.5 bathrooms
Covered garage for 2 vehicles
Pool
Living and dining room with spacious areas
Equipped kitchen with granite countertop and pantry
Master bedroom with full bathroom
Two secondary bedrooms that share a bathroom
Half bathroom for guests
Garden area
Pool of 4 x 3 m
Equipment
Carpentry in kitchen and bathrooms
Granite countertops
Tempered glass screens in bathrooms
Cistern
Water tank
Pump system
Biodigester
Side and rear perimeter walls 2 m high
Covered garage for 2 cars
First quality residential finishes
Interior height of 3 meters
Walls with traditional three-layer finish (without plaster)

*Model B | One floor:
*General Features:
Land: 300 m²
Construction: 172 m²
Land dimensions: 12 m front x 25 m deep
3 bedrooms
3.5 bathrooms
Covered garage for 2 vehicles
Pool
Living and dining room with spacious areas
Kitchen with granite countertop and pantry
Master bedroom with full bathroom
2 secondary bedrooms, each with its own bathroom
Half bathroom for guests
Garden
Pool of 4 x 3 m
Equipment
Carpentry in kitchen and bathrooms
Granite countertops
Tempered glass screens in bathrooms
Cistern
Water tank
Pump system
Biodigester
Side and rear perimeter walls 2 meters high
Covered garage for 2 cars
First quality residential finishes
Interior height of 3 meters
Walls with traditional three-layer finish (without plaster)

*Area Appreciation:
Jardines de Chaká is located in San Diego Cutz, one of the areas with the highest residential growth to the north of Mérida. Thanks to its proximity to Conkal, Cholul, and the ring road, the area maintains a high residential demand and constant infrastructure development, which enhances the appreciation and makes this property an excellent option for both living and investing.
*Ideal for:
Families looking for a single-story house.
People who want spacious indoor and outdoor areas.
Investors looking to acquire a property in a high growth potential area.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Descubre un hogar diseñado para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad, ubicado en Jardines de Chaká, una zona residencial con excelente proyección de crecimiento al norte de Mérida. Su cercanía con Conkal, Cholul y las principales vialidades permite disfrutar de tranquilidad sin alejarse de servicios, universidades, hospitales y plazas comerciales.
*Solo dos unidades disponibles:

*Modelo A | Una Planta:
Características Generales:
Terreno: 311 m²
Construcción: 150 m²
Una planta
3 recámaras
2.5 baños
Cochera techada para 2 vehículos
Piscina
Sala y comedor con amplios espacios
Cocina equipada con meseta de granito y alacena
Recámara principal con baño completo
Dos recámaras secundarias que comparten baño
Medio baño para visitas
Área de jardín
Piscina de 4 x 3 m
Equipamiento
Carpintería en cocina y baños
Mesetas de granito
Canceles de cristal templado en baños
Cisterna
Tinaco
Sistema de bombas
Biodigestor
Bardas perimetrales laterales y traseras de 2 m de altura
Cochera techada para 2 autos
Acabados residenciales de primera calidad
Altura interior de 3 metros
Muros con acabado tradicional de tres capas (sin yeso)

*Modelo B | Una planta:
*Características Generales:
Terreno: 300 m²
Construcción: 172 m²
Medidas del terreno: 12 m de frente x 25 m de fondo
3 recámaras
3.5 baños
Cochera techada para 2 vehículos
Piscina
Sala y comedor con amplios espacios
Cocina con meseta de granito y alacena
Recámara principal con baño completo
2 recámaras secundarias, cada una con baño propio
Medio baño para visitas
Jardín
Piscina de 4 x 3 m
Equipamiento
Carpintería en cocina y baños
Mesetas de granito
Canceles de cristal templado en baños
Cisterna
Tinaco
Sistema de bombas
Biodigestor
Bardas perimetrales laterales y traseras de 2 metros de altura
Cochera techada para 2 autos
Acabados residenciales de primera calidad
Altura interior de 3 metros
Muros con acabado tradicional de tres capas (sin yeso)

*Plusvalía de la Zona:
Jardines de Chaká se encuentra en San Diego Cutz, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional al norte de Mérida. Gracias a su cercanía con Conkal, Cholul y el periférico, la zona mantiene una alta demanda residencial y un constante desarrollo de infraestructura, lo que favorece la plusvalía y convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
*Ideal para:
Familias que buscan una casa de una sola planta.
Personas que desean amplios espacios interiores y exteriores.
Inversionistas que buscan adquirir una propiedad en una zona con alto potencial de crecimiento.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.