Design Your Ideal Home: Housing Opportunity and Appreciation Minutes from the Highway

Located in the rapidly growing and high-demand area of Rincón Villa del Valle, this property represents the perfect balance: a safe environment with local transit, combined with the intelligence of an investment with guaranteed appreciation.
This house is the perfect blank canvas to materialize the weekend project or home you have always desired.

With a solid structural base already functional, it offers you a great opportunity to customize; the project of a second floor and a spectacular Roof Garden, which you can design to your liking to magnify the beautiful views of the magical town and the lake.

Situated on a raised access street that ensures exclusivity and privacy, the property offers you:
• Optimal Surface: 200 m² of flat land, completely fenced for your total security and family tranquility.
• First Habitable Phase: 100 m² of construction on the ground floor, with spaces ready and only minimal details to customize.
• Intelligent Distribution (GF): 2 comfortable bedrooms, 2 full bathrooms, dining and kitchen areas, independent laundry area at the back, and side hallway.
• Exteriors: Pleasant front garden with the option for a garage.
• Growth Potential: Stairs and structural preparations ready to build a second level (projecting 3 additional bedrooms) and a panoramic terrace.
• High-Level Environment: In front of a quiet secondary school and surrounded by established developments. Right in front of the new and exclusive condominium "El Encanto", which protects and elevates the value of your investment.
• Unmatched Connectivity: Just steps from convenience stores and only 1 km from Chedraui and quick access to the highway towards CDMX. Getting in and out of Valle has never been easier.
Legal Certainty: Impeccable documentation ready to be deeded in your name. (Exclusive operation with own resources, not applicable for credits).

At Aqua Real Estate, we know that your time and investment are the most important.
With our team of professionals associated with AMPI and availability 24/7, we guarantee you transparent, secure, and top-level advice.
Come and discover the potential of your next home.
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Alan Salinas Senior Advisor | Aqua Real EstateDiseña tu casa Ideal: Oportunidad de vivienda y Plusvalía a Minutos de la Autopista

Ubicada en la zona de rápido crecimiento y alta demanda de Rincón Villa del Valle, esta propiedad representa el balance perfecto: un entorno seguro y de tránsito local, combinada con la inteligencia de una inversión con plusvalía garantizada.
Esta casa es el lienzo en blanco perfecto para materializar el proyecto de fin de semana o de vivienda que siempre has deseado.

Con una sólida base estructural ya funcional, te ofrece la gran oportunidad de personalizar; el proyecto de una segunda planta y un espectacular Roof Garden, el cual podrás diseñar a tu medida para magnificar las hermosas vistas al pueblo mágico y al lago.

Situada en una calle de acceso elevado que asegura exclusividad y privacidad, la propiedad te ofrece:
• Superficie Óptima: 200 m² de terreno plano, completamente bardeado para tu total seguridad y tranquilidad familiar.
• Primera Fase Habitable: 100 m² de construcción en planta baja, con espacios listos y solo detalles mínimos por personalizar.
• Distribución Inteligente (PB): 2 cómodas recámaras, 2 baños completos, áreas de comedor y cocina, zona de lavandería independiente en la parte posterior y pasillo lateral.
• Exteriores: Agradable jardín frontal con opción a cochera.
• Potencial de Crecimiento: Escaleras y preparaciones estructurales listas para edificar un segundo nivel (con proyección de 3 recámaras adicionales) y una terraza panorámica.
• Entorno de Alto Nivel: Frente a una tranquila escuela secundaria y rodeada de desarrollos consolidados. Justo frente al nuevo y exclusivo condominio "El Encanto", lo que blinda y eleva el valor de tu inversión.
• Conectividad Inmejorable: A unos pasos de tiendas de conveniencia y a tan solo 1 km de Chedraui y del acceso rápido a la autopista hacia la CDMX. Llegar y salir de Valle nunca fue tan fácil.
Certeza Jurídica: Documentación impecable y lista para escriturar a tu nombre. (Operación exclusiva con recursos propios, no aplica para créditos).

En Aqua Bienes Raíces sabemos que tu tiempo y tu inversión son lo más importante.
Con nuestro equipo de profesionales asociados a AMPI y disponibilidad 24/7, te garantizamos una asesoría transparente, segura y de primer nivel.
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Alan Salinas Asesor Titular | Aqua Bienes Raíces