🏡 House for Sale – Residential Tres Cantos, Querétaro
📍 Circuito Canto Catania #1102, House 71, Corner of Av. de la Luz, Libramiento Sur Poniente, Querétaro

💰 Sale price: $1,800,000 MXN
📐 Land: 78.75 m²
🏗️ Construction: 94.74 m²
📏 Front: 6 m
🚗 Parking for 2 cars
🏠 2 levels

Located within a private subdivision with 24/7 security, this house offers comfort, functionality, and safety in one of the fastest-growing areas of Querétaro. Just 25 minutes from downtown and 19 minutes from Juriquilla, surrounded by schools, shops, and essential services.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Living-dining room.
▪️ Equipped kitchen.
▪️ Service patio with protections.
▪️ Parking for 2 vehicles.

🔸 Upper floor:
▪️ 3 comfortable bedrooms.
▪️ TV room.
▪️ 3 full bathrooms.

🔸 Extras:
▪️ Protections throughout the house, including the patio.

🌟 Amenities of the subdivision:
✅ Pool.
✅ Event palapa.
✅ Children's play area.
✅ Gardens and green areas.
✅ Primary school within the subdivision.
✅ Accessibility for seniors.
✅ Pets allowed.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Residencial Tres Cantos, Querétaro
📍 Circuito Canto Catania #1102, Casa 71, Esq. Av. de la Luz, Libramiento Sur Poniente, Querétaro

💰 Precio de venta: $1,800,000 MXN
📐 Terreno: 78.75 m²
🏗️ Construcción: 94.74 m²
📏 Frente: 6 m
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🏠 2 niveles

Ubicada dentro de fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, esta casa ofrece comodidad, funcionalidad y seguridad en una de las zonas de mayor crecimiento de Querétaro. A solo 25 minutos del centro y 19 minutos de Juriquilla, rodeada de escuelas, comercios y servicios esenciales.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala-comedor.
▪️ Cocina equipada.
▪️ Patio de servicio con protecciones.
▪️ Estacionamiento para 2 vehículos.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras confortables.
▪️ Sala de TV.
▪️ 3 baños completos.

🔸 Extras:
▪️ Protecciones en toda la casa, incluyendo el patio.

🌟 Amenidades del fraccionamiento:
✅ Alberca.
✅ Palapa para eventos.
✅ Área de juegos infantiles.
✅ Jardines y áreas verdes.
✅ Escuela primaria dentro del fraccionamiento.
✅ Accesibilidad para adultos mayores.
✅ Mascotas permitidas.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.