Experience colonial charm with contemporary comfort

Portales is an exclusive residential development within Zirándaro, just 10 minutes from the center of San Miguel de Allende, combining the best of traditional Mexican style with modern amenities and functional design.

In the heart of Bajío, within Zirándaro, with quick access to Querétaro, bypasses, and services, just minutes from supermarkets, cinemas, restaurants, schools, hospitals, and shopping centers.

What makes it unique?
• Magical town-style design, with tree-lined squares, a kiosk, a fountain, and cobblestone streets.
• 154 locations between houses and apartments with 6 different models.
• Environments that combine tradition, visual harmony, and modern functionality.
- Residential models
• Houses with 2 to 3 bedrooms, 2 to 3 full bathrooms, option for a roof garden with bathroom and grill, garden or terrace depending on the model.
• Areas from 80.93 m² to 150.58 m² of construction, with lots from 114 to 126 m².
- Featured amenities
• Pool with sunbathing areas
• Gym
• Game room
• Children's playground
• Fire pit
• Kiosk Square
• Fountain Square
• Atrium Square
- Available models:
• Condesa (with roof top or garden)
• Marqués
• Colonial
• Virreina
• Hacienda
• Real

Each with a unique personality, functionality, and high-quality finishes.
- VIRREINA MODEL (PA and PB)
• Virreina PA
• Construction: 126.75 m²
• Roof top: 22.12 m²
• From: $3,780,000
This version focuses on vertical utilization, with 3 bedrooms, 3 full bathrooms, option for a roof top with bathroom and grill, laundry area, and 2 parking spaces.
An ideal option for active families or those who love to invite their loved ones to spend entire weekends.
- Virreina PB
• Construction: 120.46 m²
• From: $3,963,000
This ground floor option stands out for its garden and open layout. It offers 3 bedrooms, 3 full bathrooms, garden, laundry area, and 2 parking spaces.
Designed for those looking to live comfortably without stairs and enjoy the garden as a natural extension of their home.
- Ideal for:
• Young couples, small families, or those looking for a second residence near the vineyard and golf course.
• Investors looking for property in one of the areas with the highest appreciation in San Miguel de Allende.
• People who value style, history, and tranquility without losing connection to the city.

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*The furniture and decorative parts are for illustrative purposes only and are not included in the expressed sale price.

*Prices and availability are subject to change without prior notice. The expressed price does not include deed expenses.Vive el encanto colonial con confort contemporáneo

Portales es un exclusivo desarrollo residencial dentro de Zirándaro, a solo 10 minutos del centro de San Miguel de Allende, que combina lo mejor del estilo tradicional mexicano con amenidades modernas y diseño funcional.

En el corazón del Bajío, dentro de Zirándaro, con acceso rápido a Querétaro, libramientos y servicios, a minutos de supermercados, cines, restaurantes, escuelas, hospitales y centros comerciales.

¿Qué lo hace único?
• Diseño tipo pueblo mágico, con plazas arboladas, kiosco, fuente y calles empedradas.
• 154 ubicaciones entre casas y departamentos con 6 modelos diferentes.
• Ambientes que combinan tradición, armonía visual y funcionalidad moderna.
- Modelos residenciales
• Casas de 2 a 3 recámaras, 2 a 3 baños completos, opción a roof garden con baño y asador, jardín o terraza según el modelo.
• Superficies desde 80.93 m² hasta 150.58 m² de construcción, con lotes de 114 a 126 m².
- Amenidades destacadas
• Alberca con asoleaderos
• Gimnasio
• Salón de juegos
• Juegos infantiles
• Fogatero
• Plaza del Kiosco
• Plaza de la Fuente
• Plaza del Atrio
- Modelos disponibles:
• Condesa (con roof top o jardín)
• Marqués
• Colonial
• Virreina
• Hacienda
• Real

Cada uno con personalidad única, funcionalidad y acabados de alta calidad.
- MODELO VIRREINA (PA y PB)
• Virreina PA
• Construcción: 126.75 m²
• Roof top: 22.12 m²
• Desde: $3,780,000
Esta versión se enfoca en el aprovechamiento vertical, con 3 recámaras, 3 baños completos, opción a roof top con baño y asador, área de lavado y 2 cajones de estacionamiento.
Una opción ideal para familias activas o quienes aman invitar a sus seres queridos a pasar fines de semana completos.
- Virreina PB
• Construcción: 120.46 m²
• Desde: $3,963,000
Esta opción en planta baja destaca por su jardín y distribución abierta. Ofrece 3 recámaras, 3 baños completos, jardín, área de lavado y 2 lugares de estacionamiento.
Pensado para quienes buscan vivir cómodamente sin escaleras y disfrutar del jardín como extensión natural de su casa.
- Ideal para:
• Parejas jóvenes, familias pequeñas, o quienes desean una segunda residencia cerca del viñedo y campo de golf.
• Inversionistas que buscan propiedad en una de las zonas con mayor plusvalía de San Miguel de Allende.
• Personas que valoran el estilo, la historia y la tranquilidad sin perder conexión con la ciudad.

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*Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.