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DUPLEX HOUSE FOR SALE – COLONIA VALLARTA SAN JORGE, GUADALAJARA
PROPERTY SPECIFICATIONS
Excellent residential opportunity with renovated finishes, functional distribution on a single level, and maximum privacy:
• Property Type: Duplex house.
• Location: Colonia Vallarta San Jorge, Guadalajara.
• Surfaces: 182 m² of land and 190 m² of construction.
• Housing Distribution: 3 spacious bedrooms, conveniently located on the Ground Floor (GF).
• Bathrooms: 1 full bathroom and 1 half bathroom for guests (1.5 bathrooms in total).
• Parking: 1 private parking space with access gate and perimeter fencing for protection.
• Complementary Areas: Terrace / balcony, independent service area, and storage room.
• Quality Finishes: Porcelain floors, fine oak carpentry, and granite countertop in the kitchen.
• Renovations and Services: Equipped with all active services, completely new boiler, and new faucets / fixtures.
• Legal Status: Property fully deeded and free of liens.
ZONE AND NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS
Located in one of the most traditional residential neighborhoods with deep roots, tranquility, and added value in Guadalajara:
• Residential Environment: Safe family area, with tree-lined streets and low vehicular impact.
• Complete Infrastructure: Immediate access to water, electricity, drainage services, and high-speed network connectivity.
LOCATION AND CONNECTIVITY OF THE AREA
Strategically located within Vallarta San Jorge, in the municipality of Guadalajara:
• Important Traffic Routes: Quick connection to main avenues such as Av. Vallarta, Av. México, Av. Inglaterra, and Av. López Mateos.
• Commercial and Lifestyle Services: Proximity to shopping centers like La Gran Plaza, Plaza México, supermarkets, restaurants, and health centers.
• Proximity to Key Points: Excellent connectivity to the La Minerva area, the Americana neighborhood, and the financial corridor of Zapopan.CASA DUPLEX EN VENTA – COLONIA VALLARTA SAN JORGE, GUADALAJARA
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad residencial con acabados renovados, distribución funcional en un solo nivel y máxima privacidad:
• Tipo de Propiedad: Casa dúplex.
• Ubicación: Colonia Vallarta San Jorge, Guadalajara.
• Superficies: 182 m² de terreno y 190 m² de construcción.
• Distribución Habitacional: 3 recámaras espaciosas, convenientemente ubicadas en Planta Baja (PB).
• Baños: 1 baño completo y 1 medio baño de visitas (1.5 baños en total).
• Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento privado con portón de acceso y alambrado perimetral de protección.
• Áreas Complementarias: Terraza / balcón, área de servicio independiente y bodega de almacenamiento.
• Acabados de Calidad: Pisos de porcelanato, carpintería fina de roble y cubierta de granito en la cocina.
• Renovaciones y Servicios: Cuenta con todos los servicios activos, boiler completamente nuevo y llaves / grifería nueva.
• Estatus Legal: Propiedad completamente escriturada y libre de gravamen.
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA Y VECINDARIO
Ubicada en una de las colonias residenciales tradicionales de mayor arraigo, tranquilidad y plusvalía en Guadalajara:
• Entorno Residencial: Zona familiar segura, con calles arboladas y ambiente de bajo impacto vehicular.
• Infraestructura Completa: Acceso inmediato a servicios de agua, luz, drenaje y conectividad de red de alta velocidad.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD DE LA ZONA
Emplazada estratégicamente dentro de Vallarta San Jorge, en el municipio de Guadalajara:
• Ejes Viales Importantes: Conexión ágil a avenidas principales como Av. Vallarta, Av. México, Av. Inglaterra y Av. López Mateos.
• Servicios Comerciales y Lifestyle: Cercanía a centros comerciales como La Gran Plaza, Plaza México, supermercados, restaurantes y centros de salud.
• Cercanía con Puntos Clave: Excelente conectividad hacia la zona de La Minerva, la Colonia Americana y el corredor financiero de Zapopan.