House for rent on Avenida in Las Américas, Mérida, Yucatán

This property is located on Avenida, on one of the most active and commercial roads in the Las Américas neighborhood, north of Mérida. The area is characterized by its high residential density, constant vehicular and pedestrian flow, as well as the presence of services, proximity stores, and established residential developments.
The Las Américas neighborhood offers an orderly urban environment, with wide streets, consolidated infrastructure, and immediate access to services such as supermarkets, pharmacies, schools, public transport, and commercial areas.

Two-level house adapted for residential or professional use, with spacious areas, good natural lighting, and functional distribution.

Ground floor:
Reception area or waiting room
Adaptable space for private office or consulting room
Kitchen (functional as a support area)
Full bathroom
Backyard with service area

Upper floor:
3 bedrooms ideal for private offices, consulting rooms, or offices
Full bathroom
Spaces with air conditioning and natural ventilation
The property features neutral finishes, ceramic floors, functional carpentry, and a layout that allows for easy adaptation to different professional uses.

Prohibited uses:
Food
Tortilla shop
Bar or businesses selling alcohol

Recommended uses:
Medical or therapeutic consulting rooms
Administrative offices
Professional offices
Service centers, specialized services, or "clean" commerce

This property represents an excellent opportunity to establish a business or professional service in one of the most visible and active avenues of Las Américas. Its commercial location, versatile layout, and competitive rent make it an ideal option for projects seeking presence, accessibility, and functionality without sacrificing urban order.
A house with commercial vocation, ready to adapt to your operation.

In view of your next professional space.
I am here for you.Casa en renta sobre Avenida en Las Américas, Mérida, Yucatán

Esta propiedad se localiza en Avenida, sobre una de las vialidades más activas y comerciales del fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida. La zona se caracteriza por su alta densidad habitacional, flujo constante vehicular y peatonal, así como por la presencia de servicios, comercios de proximidad y desarrollos residenciales consolidados.
El fraccionamiento Las Américas ofrece un entorno urbano ordenado, con calles amplias, infraestructura consolidada y acceso inmediato a servicios como supermercados, farmacias, escuelas, transporte público y zonas comerciales.

Casa de dos niveles adaptada para uso habitacional o profesional, con espacios amplios, buena iluminación natural y distribución funcional.

Planta baja:
Área de recepción o sala de espera
Espacio adaptable para oficina privada o consultorio
Cocina (funcional como área de apoyo)
Baño completo
Patio trasero con área de servicio

Planta alta:
3 recámaras ideales para privados, consultorios u oficinas
Baño completo
Espacios con aire acondicionado y ventilación natural
La propiedad cuenta con acabados neutrales, pisos cerámicos, carpintería funcional y una distribución que permite adaptarse fácilmente a distintos giros profesionales.

Giros NO permitidos
Alimentos
Tortillería
Bar o giros con venta de alcohol

Giros recomendados
Consultorios médicos o terapéuticos
Oficinas administrativas
Despachos profesionales
Centros de atención, servicios especializados o comercio “limpio”

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para establecer un negocio o servicio profesional en una de las avenidas más visibles y activas de Las Américas. Su ubicación comercial, distribución versátil y renta competitiva la convierten en una opción ideal para proyectos que buscan presencia, accesibilidad y funcionalidad sin sacrificar orden urbano.
Una casa con vocación comercial, lista para adaptarse a tu operación.

A la vista de tu próximo espacio profesional.
Estoy para ti.