DESCRIPTION:
Beautiful and spacious house for rent located in the prestigious San Nicolás Norte neighborhood, one of the most sought-after areas in Mérida. Its functional design and generous spaces make it ideal for both residential use and for offices or medical consultations.

It features large interior spaces, a patio with fruit trees, a large swimming pool with deep well water, and mahogany wood details that enhance its elegance.

The property offers privacy, comfort, and excellent connectivity within the northern part of the city.

DISTRIBUTION:
Ground floor:
Living room
Dining room
Spacious kitchen with central table
Study
Full bathroom
Service or laundry room
Side hallway

Upper floor:
Three bedrooms
Master bedroom with large private bathroom
Two secondary bedrooms that share a full bathroom

EXTERIORS AND AMENITIES:
Large patio with fruit trees
Swimming pool with deep well water
Covered rear terrace
Covered laundry area
Independent service storage
Covered garage for 3 compact cars with security gate
Completely walled house with separate walls and side hallways

ADDITIONAL FEATURES:
Mahogany interior doors
Spacious central kitchen
Electrical installations of 110 and 220 V (air conditioners not included)
Gas installation ready (does not include stationary tank)
Installed boiler

RENTAL CONDITIONS:
Monthly rent: $20,000 MXN (VAT included)
Price without taxes: $17,241.38 MXN
VAT (16%): $2,758.62 MXN
Minimum term: 1 year

Requirements:
1 month of rent in advance
1 month deposit as guarantee
Guarantor with property free of liens in Yucatán (if no guarantor is available, double deposit is required)
Notarial expenses of the contract
Personal and/or work references

Price and availability subject to change without prior notice.DESCRIPCIÓN:
Hermosa y amplia casa en renta ubicada en la prestigiosa colonia San Nicolás Norte, una de las zonas más solicitadas de Mérida. Su diseño funcional y espacios generosos la hacen ideal tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios médicos.

Cuenta con amplios espacios interiores, patio con árboles frutales, gran piscina con agua de pozo profundo y detalles en madera de caoba que realzan su elegancia.

La propiedad ofrece privacidad, confort y excelente conectividad dentro del norte de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina amplia con mesa central
Estudio
Baño completo
Cuarto de servicio o lavado
Pasillo lateral

Planta alta:
Tres recámaras
Recámara principal con baño privado amplio
Dos recámaras secundarias que comparten baño completo

EXTERIORES Y AMENIDADES:
Amplio patio con árboles frutales
Piscina con agua de pozo profundo
Terraza trasera techada
Lavadero techado
Bodega de servicios independiente
Garage techado para 3 automóviles compactos con reja de seguridad
Casa completamente bardeada con paredes separadas y pasillos laterales

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
Puertas interiores de caoba
Cocina central amplia
Instalaciones eléctricas de 110 y 220 V (aires acondicionados no incluidos)
Instalación de gas lista (no incluye tanque estacionario)
Boiler instalado

CONDICIONES DE RENTA:
Renta mensual: $20,000 MXN (IVA incluido)
Precio sin impuestos: $17,241.38 MXN
IVA (16%): $2,758.62 MXN
Plazo mínimo: 1 año

Requisitos:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán (en caso de no contar con aval, se requiere doble depósito)
Gastos notariales del contrato
Referencias personales y/o laborales

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.