Located in San Juan del Río, this impressive property stands out for its versatility and generous spaces, designed to accommodate everything from high-level corporate offices and notaries to educational or clinical centers that require a distinctive and functional presence.

Distribution and Spaces

Ground Floor: Connectivity and Spaciousness The main level is designed to facilitate flow and attention, integrating social areas with private support spaces:

Reception Areas: It features a living room, dining room, and a main lounge that provide a formal and spacious welcome.

Privacy: Includes an independent room with a full bathroom, ideal for a management office or guest area.

Integration: Kitchen with direct access to the garden, allowing for exceptional natural ventilation and lighting throughout the level.

Upper Floor: Activity Center The upper level is optimized for privacy and focused work, offering an uncommon installed capacity in the area:

Six Independent Spaces: Spacious rooms that can easily be adapted as consulting rooms, classrooms, or private offices.

Services: Three full bathrooms that ensure comfort and autonomy for users of this level.

Competitive Advantages

Parking: Unlike most properties in historic centers, this one has ample parking, solving one of the biggest logistical challenges in the area.

Strategic Location: Ideal for institutions looking to position themselves at the point of highest confluence in San Juan del Río.Situada en San Juan del Río, esta imponente propiedad destaca por su versatilidad y generosos espacios, diseñada para albergar desde corporativos de alto nivel y notarías, hasta centros educativos o clínicos que requieran una presencia distintiva y funcional.

Distribución y Espacios

Planta Baja: Conectividad y Amplitud El nivel principal está diseñado para facilitar el flujo y la atención, integrando áreas sociales con espacios privados de apoyo:

Áreas de Recepción: Cuenta con sala, comedor y una estancia principal que brindan una bienvenida formal y espaciosa.

Privacidad: Incluye una recámara independiente con baño completo, ideal para una oficina de dirección o área de visitas.

Integración: Cocina con acceso directo al jardín, permitiendo una ventilación e iluminación natural excepcionales en todo el nivel.

Planta Alta: Centro de Actividades El nivel superior está optimizado para la privacidad y el trabajo enfocado, ofreciendo una capacidad instalada poco común en la zona:

Seis Espacios Independientes: Habitaciones amplias que pueden adaptarse fácilmente como consultorios, aulas u oficinas privadas.

Servicios: Tres baños completos que garantizan comodidad y autonomía para los usuarios de este nivel.

Ventajas Competitivas

Estacionamiento: A diferencia de la mayoría de las propiedades en centros históricos, esta cuenta con un estacionamiento amplio, resolviendo uno de los mayores desafíos logísticos de la zona.

Ubicación Estratégica: Ideal para instituciones que buscan posicionarse en el punto de mayor confluencia de San Juan del Río.