For office behind closed doors

📍Lomas Providencia, Guadalajara

💰 Monthly rent price: $46,000 + VAT

📐 Surface
• Land: 250 m²
• Construction: 260 m²
• 2 levels
• South-north orientation

🏠 Distribution (2 levels)
Ground floor:
• Reception
• Meeting room or spacious office with a/c and access to terrace
• Small meeting room or office with access to garden
• Covered terrace, with bar
• Garden with synthetic grass
• 1 half bathroom
• Integral kitchen
• Laundry patio
• Service room/office or storage with full bathroom
Upper floor:
• 4 private offices or bedrooms, 3 with a/c
• 2 full bathrooms

🚗 Extras and equipment
• 3 to 4 parking spaces
• Electric gate
• Security bars throughout the house
• Air conditioning in certain areas
• Digital intercom with camera

✨ Benefits
• Recently painted
• Excellent condition
• Ready to occupy
• Spacious, functional, and well-distributed spaces for administrative or professional use
• Ideal spaces for private offices, meeting rooms, and operational areas
• Ideal for law firms, notaries, consultancies, and administrative offices

📍The best location
• Easy access to main avenues, transport, and services
• Excellent connectivity to corporate and commercial areas
• Close to banks, cafes, restaurants, and services
• Area with a great corporate image

📋 Rental conditions
• 1 month of rent in advance
• 1 month deposit
• Minimum contract for 2 years
• Guarantor with property free of encumbrance in ZMG or solidary obligor in ZMG with verifiable income of 3 to 1 the value of the rent
• Investigation
• Invoice will be providedPara oficina a puerta cerrada

📍Lomas Providencia, Guadalajara

💰 Precio de renta mensual: $46,000 + IVA

📐 Superficie
• Terreno: 250 m²
• Construcción: 260 m²
• 2 niveles
• Orientación sur-norte

🏠 Distribución (2 niveles)
Planta baja:
• Recibidor
• Sala para juntas u oficina amplia con a/c y salida a terraza
• sala juntas chica u oficina con salida a jardín
• Terraza techada, con barra
• Jardín con pasto sintético
• 1 medio baño
• Cocina integral
• Patio de lavado
• Cuarto de servicio/ oficina o bodega con baño completo
Planta alta:
• 4 privados o recámaras, 3 con a/c
• 2 baños completos

🚗 Extras y equipamiento
• 3 a 4 estacionamientos
• Portón eléctrico
• Rejas de seguridad en toda la casa
• Aires acondicionados en ciertas áreas
• Interfon digital con cámara

✨ Beneficios
• Recién pintada
• Excelente estado de conservación
• Lista para ocuparse
• Espacios amplios, funcionales y bien distribuidos para uso administrativo o profesional
• Espacios ideales para privados, salas de juntas y áreas operativas
• Ideal para despachos, notarías, consultorías y oficinas administrativas

📍La mejor ubicación
• Fácil acceso a avenidas principales, transporte y servicios
• Excelente conectividad hacia zonas corporativas y comerciales
• Cerca de bancos, cafés, restaurantes y servicios
• Zona con gran imagen corporativa

📋 Condiciones de renta
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito
• Contrato mínimo por 2 años
• Fiador con propiedad libre de gravamen en ZMG o obligado solidario en ZMG con ingresos comprobables de 3 a 1 el valor de la renta
• Investigación
• Se entrega factura