House for Rent as OFFICE
Deportivo Obispado Neighborhood, Monterrey, N.L.

RENT PRICE: $29,500 MXN monthly
If an invoice is required, it is + VAT

GENERAL SPECIFICATIONS
• Land Area: 162 m2
• Construction Area: 200 m2
• Suggested Use: Corporate, administrative, offices, medical offices, SPA.

DISTRIBUTION AND AREAS
• Work Areas: 6 spacious rooms, easily adaptable as private offices, offices, medical offices, or meeting rooms.
• Reception: Spacious area with excellent natural lighting. Includes reception furniture.
• Bathrooms: 4 in total (2 full bathrooms and 2 half bathrooms for staff and visitors).
• Dining Area: Space designated for kitchenette.
• Exteriors: * Good-sized backyard.
• Large rooftop with potential to be developed or used as a terrace and relaxation area.

EQUIPMENT AND SECURITY
• Air Conditioning: Mini-split equipment (with heating and cooling function) installed in each of the offices.
• Security: Comprehensive alarm system installed on the property.

PARKING
• Private: 2 exclusive parking spaces in front of the property.
• Additional: Ample space available for client or employee parking just 50 meters away.

LOCATION AND SURROUNDINGS (DEPORTIVO OBISPADO)
Unbeatable location in one of the most traditional and connected corporate and medical areas in Monterrey:
• Connectivity and Fast Routes: Immediate access to main avenues such as Av. Gonzalitos, Av. Constitución, Av. Morones Prieto, and Av. Simón Bolívar.
• Medical Corridor: Just minutes from the main health centers in the city, including Christus Muguerza Alta Especialidad Hospital, San José Hospital (TecSalud), and a wide network of specialty clinics, pharmacies, and laboratories in the Obispado area.
• Commercial Areas: Proximity to important commercial and service chains, including Galerías Monterrey, Plaza Real (HEB), banks, notaries, restaurants, and cafes ideal for business meetings.Casa en Renta como OFICIN
Colonia Deportivo Obispado, Monterrey, N.L.

PRECIO DE RENTA: $29,500 MXN mensuales
Si requieren factura es + IVA

ESPECIFICACIONES GENERALES
• Superficie de Terreno: 162 m2
• Superficie de Construcción: 200 m2
• Uso sugerido: Corporativo, administrativo, despachos, consultorios médicos, SPA.

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS
• Áreas de Trabajo: 6 habitaciones amplias, fácilmente adaptables como oficinas privadas, despachos, consultorios o salones de juntas.
• Recepción: Área amplia y con excelente iluminación natural. Incluye mueble de recepción.
• Baños: 4 en total (2 baños completos y 2 medios baños para servicio de personal y visitantes).
• Área de Comedor: Espacio designado para cocineta.
• Exteriores: * Patio trasero de buen tamaño.
• Amplia azotea con potencial para habilitarse o utilizarse como terraza y área de descanso.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
• Climatización: Equipamiento de Minisplit (con función de calefacción y enfriamiento) instalado en cada una de las oficinas.
• Seguridad: Sistema de alarma integral instalado en la propiedad.

ESTACIONAMIENTO
• Privado: 2 espacios de estacionamiento exclusivos al frente de la propiedad.
• Adicional: Amplio espacio disponible para estacionamiento de clientes o empleados a tan solo 50 metros de distancia.

UBICACIÓN Y CERCANÍAS (DEPORTIVO OBISPADO)
Ubicación inmejorable en una de las zonas corporativas y médicas con mayor tradición y conectividad en Monterrey:
• Conectividad y Vías Rápidas: Acceso inmediato a avenidas principales como Av. Gonzalitos, Av. Constitución, Av. Morones Prieto y Av. Simón Bolívar.
• Corredor Médico: A pocos minutos de los principales centros de salud de la ciudad, incluyendo el Hospital Christus Muguerza Alta Especialidad, Hospital San José (TecSalud) y una amplia red de clínicas de especialidades, farmacias y laboratorios en la zona del Obispado.
• Zonas Comerciales: Cercanía a importantes cadenas comerciales y de servicios, incluyendo Galerías Monterrey, Plaza Real (HEB), bancos, notarías, restaurantes y cafeterías ideales para reuniones de negocios.