RESIDENCE FOR RENT OR SALE IN LA PROVIDENCIA METEPECRESIDENCIA EN RENTA O VENTA EN LA PROVIDENCIA METEPEC

House for Rent on the Corner - La Providencia, Metepec
Rent Cost: $75,000 (includes maintenance)
Sale Price: $25,000,000.00

Maintenance: $3,500
Land Area: 530 m²
Built Area: 650 m²

General Description:
Residence located in one of the most exclusive areas of Metepec. Built with high-quality materials, with floors and finishes in American oak, quarry stone, granite, and marble.
This property offers spacious, functional areas filled with natural light. Perfect for families looking for comfort, privacy, and an excellent location.

Distribution:
Ground Floor:
Double living room with a fireplace
Half bathroom for guests
Fully equipped kitchen with pantry, breakfast area, and granite countertops.
Laundry room
Independent service room outside the house.
Bungalow with a full bathroom for guests
Garden with fruit trees and a weeping wall.
Parking for 6 cars (2 covered, 4 uncovered)

Upper Floor:
4 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
One of the bedrooms has a loft ideal for a desk, bed, and bookshelf
Library
Terrace with a barbecue area
Additional garden with fruit trees and a weeping wall
Gym
2 storage rooms

Third Floor:
Service room

Additional Features:
Double-glazed windows
2 water tanks
10,000-liter cistern
Automatic irrigation system
Installation for jacuzzi
Natural gas
Properly registered deeds
23 years old

*SUBJECT TO PRICE CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*
Rental requirement: payment of one month’s rent, payment of one month’s deposit, and contracting of a legal lease policy.
• The price of this property does NOT include: deed expenses, appraisal, management fees, credit openings, insurance, income tax on acquisition, and VAT, as applicable.Casa en Renta en Esquina - La Providencia, Metepec
Costo de Renta: $75,000 (incluye mantenimiento)
Precio de Venta $25,000,000.00

Mantenimiento: $3,500
Superficie de Terreno: 530 m²
Superficie Construida: 650 m²

Descripción General:
Residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de Metepec. Construida con materiales de alta calidad, con pisos y acabados en encino americano, cantera, granito y mármol.
Esta propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural. Perfecta para familias que buscan confort, privacidad y una excelente ubicación.

Distribución:
Planta Baja:
Doble sala con chimenea de tiro
Medio baño de visitas
Cocina integral equipada con alacena, desayunador y barras de granito.
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio independiente a la casa.
Bungalow con baño completo para visitas
Jardín con árboles frutales y muro llorón.
Estacionamiento para 6 autos (2 techados, 4 sin techar)

Planta Alta:
4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor
Una de las recámaras cuenta con tapanco ideal para escritorio, cama y librero
Biblioteca
Terraza con área de asador
Jardín adicional con árboles frutales y muro llorón
Gimnasio
2 bodegas

Tercer Piso:
Cuarto para servicio

Características adicionales:
Ventanas con doble vidrio
2 tinacos
Cisterna de 10,000 litros
Sistema de riego automático
Instalación para jacuzzi
Gas natural
Escrituras en regla
23 años de antigüedad

*SUJETO A CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO*
Requisito de renta: pago de mes de renta, pago de mes de depósito y contratación de póliza jurídica de arrendamiento.
• El precio de esta propiedad NO incluye: gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA, según sea el caso.