.Located on a closed street between Av. Paseos del Pedregal and Calle Fuego, 8 minutes from the UNAM school circuit, 4 blocks from the UNAM Botanical Garden.

FEATURES:
- Distributed over only 2 levels.
- Modern style
- With a construction of 1,780m2, on a plot of 1,400m2
- Spacious double-height lobby
- Half bathroom for guests
- Office with built-in bookshelf and electric blinds
- Bar area with marble countertop, half bathroom, a reception area, followed by a living room.
- Living and dining room on the same level with a view of the garden
- Outdoor living room on the terrace
- Breakfast area for 8 people with leather finish granite countertop
- Integral kitchen with quartz countertop
- Laundry room next to the kitchen with access to the service rooms

Basement:

- Social area, space for TV and games
- Indoor terrace
- Half bathroom
- Cinema for 12 people with sound equipment and a bar area
- Massage area.

The stairs leading to the upper floor are made of marble.

1st Level:

- On the upper floor there are 4 bedrooms, one of which has a terrace, all with bathroom and dressing room.
- The master bedroom has a built-in furniture, 2 dressing rooms. WC separate from the shower, all in marble, stainless steel and tempered glass fixtures, natural ventilation and lighting.
- Above the upper hallway, a large linen closet.
- Family room.

Others:
- Backyard garden
- Service room with space for 2 double beds.
- 14 covered parking spaces.
- 3 storage rooms.
- Lutron lighting system
- Security system.
- Tzalam wood floors
- Large format marble floors

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For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.
The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs..Ubicada en calle cerrada entre Av. Paseos del Pedregal y calle Fuego, a 8 min del circuito escolar de la UNAM, a 4 cuadras del Jardín Botánico de la UNAM.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Distribuida en solo 2 niveles.
- Estilo moderno
- Con una construcción de 1,780m2, sobre un terreno de 1,400m2
- Amplio vestíbulo de doble altura
- Medio baño para visitas
- Despacho con librero empotrado y persianas eléctricas
- Espacio de bar con cubierta de mármol, medio baño un recibidor, seguido de una sala.
- Sala y comedor en un mismo nivel con vista al jardín
- Sala exterior en terraza
- Antecomedor para 8 personas con cubierta de granito acabado finish leather
- Cocina Integral con cubierta de cuarzo
- Lavandería a un lado de la cocina con acceso a los cuartos de servicio

Sótano:

- Área social, espacio para TV y juegos
- Terraza interior
- Medio baño
- Cine para 12 personas con equipo de sonido y un área de bar
- Área de masaje.

Las escaleras que conducen al piso de arriba son de mármol.

1er Nivel:

- En el piso de arriba se encuentran 4 recámaras,una de ellas con terraza, todas con baño y vestidor.
- La recámara principal, tiene un mueble empotrado, 2 vestidores. wc separado de la regadera todo de mármol, cancelería de acero inoxidable y cristal templado, ventilación e iluminación natural.
- Sobre el pasillo de arriba un amplio closet de blancos.
- Family room.

Otros:

- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con espacio para 2 camas matrimoniales.
-14 lugares de estacionamientos techados .
- 3 bodegas.
- Sistema de luz lutron
- Sistema de seguridad.
- Pisos de madera de tzalam
- Pisos de mármol de gran formato

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Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.
Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.