House for rent or sale with large spaces ready to be inhabited in a gated community with 24/7 security in Zona Esmeralda, close to all services such as prestigious schools, shopping malls, banks, restaurants, and hospitals.

The house is located on a closed street and has the following features:
- 1,000 M2 Land
- 980 M2 Construction
- 500 m2 garden for up to 300 guests
- 03 Bedrooms with full bathroom and closet
- 01 Master bedroom with 02 walk-in closets
- Office with bathroom
- 03 service rooms with full bathroom
- 05 parking spaces
- 06 storage rooms
- Game room/Bar
- Cinema area

ADDITIONAL ADVANTAGES:
- 02 Panic rooms
- Preparation for armored door on the second level
- 07 full bathrooms
- 02 half bathrooms
- Preparation for power plant
- Preparation for security system
- Heating system throughout the house
- Preparation for Audio System throughout the house

Notes:

*Rent:
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico.
- 2 Months deposit as guarantee
- 1 Month rent upon signing the contract

*Sale
- The price does not include deed expenses such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through own resources or through a mortgage loan.
- The published price and availability may change without prior notice, so it must be verified in advance.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.Casa en renta o venta con grandes espacios lista para habitarse en fraccionamiento con seguridad 24/7 en Zona Esmeralda cerca de todos los servicios como colegios de prestigio, plazas comerciales, bancos, restaurantes y hospitales

La casa se localiza en una calle cerrada y cuenta con las siguientes características:
- 1,000 M2 Terreno
- 980 M2 Construcción
- 500 m2 de jardín para hasta 300 invitados
- 03 Recámaras con baño completo y closet
- 01 Recámara principal con 02 closet vestidor
- Oficina con baño
- 03 cuartos de servicio con baño completo
- 05 Lugares estacionamiento
- 06 Bodegas
- Salón de juegos/Bar
- Área de cine

VENTAJASADICIONALES:
-02 cuartos de Pánico
- Preparación para puerta blindada en segundo nivel
- 07 Baños completos
- 02 Medios baños
- Preparación para-planta de luz
- Preparación para sistema de seguridad
- Sistema de calefacción en toda la casa
- Preparación para Sistema de Audio en toda la casa

Notas:

*Renta:
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México.
- 2 Meses de depósito en garantía
- 1 Mes de renta a la firma del contrato

*Venta
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- El precio publicado y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.