Discover this property located in the exclusive Kanan private community in Conkal, a residential area north of Mérida that combines tranquility, security, and added value. The community offers a family-friendly environment surrounded by nature, with controlled access and amenities that ensure comfort and quality of life. Due to its proximity to universities, shopping plazas, hospitals, and services, it becomes an excellent option for living or investing in one of the fastest-growing areas of Yucatán.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $954

PROPERTY QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Front: 12 m2
Depth: 26.5 m2
Construction: 201 m2
Land: 318 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Parking for two cars.
-Front garden with design, grass, and plants.
-Living-dining room combined.
-Kitchen with upper and lower cabinetry.
-Half bathroom for guests.
-Bedroom with bathroom and closet.
-Service hallway.
-Laundry area.
-Garden with grass.
-Pool with chukum finish of 4x5 meters.

UPPER FLOOR
-Family room.
-Bedroom with bathroom and closet.
-Master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony.

EQUIPMENT
-Duo-line blinds in living room, dining room, and kitchen.
-Black Out blinds in the master bedroom.
-Front and back garden with zoysia grass.
-Irrigation system throughout the garden.
-2 wifi inverter air conditioners in secondary bedrooms of 12,000 BTU.
-Wifi inverter air conditioner in the master bedroom of 18,000 BTU.
-Wifi inverter air conditioner in living-dining room of 36,000 BTU.
-Duo-line blinds in living room, dining room, and kitchen.
-Black Out blinds in the master bedroom.
-Front and back garden with zoysia grass.
-Irrigation system throughout the garden.
-Cabinetry in dressing room closet.
-Terrace in patio with ceramic tile flooring and LED lighting (does not include pergola).
-Bar with LED lighting and Titanium granite countertop, with sink and single lever faucet.
-Lighting in the pool.
-Preparation for connection of power plant.
-Internet equipment included.

FINISHES
-Porcelain tile flooring in 60 x 60 cm rectified format.
-4,000-liter water cistern.
-Biodigester.
-1,100-liter water tank.
-Kitchen with gray oxford granite.
-Kitchen cabinetry.
-Santo Tomás marble on bathroom countertops.
-Cabinetry under sink countertops made of caobilla wood.
-Crema Maya marble edges on stairs.
-Floor-to-ceiling doors.
-Plaster finishes on walls.
-Ceramic finish in wet areas in secondary bathrooms.
-Porcelain finish in wet area with glass border in master bathroom.
-Ceramic wood-like flooring in bathrooms and balcony.
-Preparation for voice and data.
-One-piece toilet brand Cato.
-Sinks brand Castel.
-Single lever faucets brand Castel.

SALES POLICIES
-Reservation: $30,000
-Down payment: 20%

FINANCING
-Personal funds/cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta propiedad ubicada en la exclusiva privada Kanan en Conkal, una zona residencial al norte de Mérida que combina tranquilidad, seguridad y plusvalía. La privada ofrece un ambiente familiar rodeado de naturaleza, con acceso controlado y amenidades que garantizan comodidad y calidad de vida. Gracias a su cercanía con universidades, plazas comerciales, hospitales y servicios, se convierte en una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Yucatán.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $954

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
Frente: 12 m2
Fondo: 26.5 m2
Construccion: 201 m2
Terreno: 318 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para dos coches.
-Jardín delantero de diseño con pasto y plantas.
-Sala-comedor corridos.
-Cocina con carpintería superior e inferior.
-Medio baño de visitas.
-Recamara con baño y closet
-Pasillo de servicio.
-Área de lavado
-Jardín con pasto
-Piscina en acabado chukum de 4x5 mts

PLANTA ALTA
-Family room
-Recamara con baño y closet
-Recamara principal con vestidor, baño completo y balcón

EQUIPAMIENTO
-Persianas duo-line en sala, comedor y cocina.
-Persianas Black Out en recamara principal.
-Jardín frontal y trasero con pasto tipo zoysia.
-Sistema de riego en todo el jardín
-2 aires acondicionados wifi tipo inverter en recamaras secundarias de 12,000 BTU.
-Aire acondicionado wifi tipo inverter en recamara principal de 18,000 BTU.
-Aire acondicionado wifi tipo inverter en sala-comedor de 36,000 BTU.
-Persianas duo-line en sala, comedor y cocina.
-Persianas Black Out en recamara principal.
-Jardín frontal y trasero con pasto tipo zoysia.
-Sistema de riego en todo el jardín
-Carpinteria en closet vestidor.
-Terraza en patio con piso tipo cerámico e iluminación tipo LED (no incluye pérgola).
-Barra de bar con iluminación LED y meseta de granito Titanium, con tarja y monomando.
-Iluminación en piscina.
-Preparación para conexión de planta de luz.
-Equipo de internet incluido.

ACABADOS
-Pisos de porcelanato en formato de 60 x 60 cm rectificado.
-Cisterna de 4,000 lts de agua.
-Biodigestor.
-Tinaco de 1,100 lts.
-Cocina con granito gris oxford.
-Carpintería de cocina.
-Mármol santo tomas en mesetas de
baños.
Encajonado de caobilla debajo de
mesetas de lavabos.
Bordes de mármol crema maya en
escaleras.
Puertas de piso a techo.
Acabados de yeso en paredes.
Acabado cerámico en área húmeda en
baños secundarios.
Acabado de porcelanato en área húmeda
con cenefa de vidrio en baño principal.
Piso cerámico tipo madera en baños y
balcón.
Preparación para voz y datos.
Retretes de baño one piece marca cato.
Lavabos marca castel.
Monomandos marca castel.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado:$30,000
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio/contado
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.