HOUSE FOR RENT/SALE I POOL I SEMI-PRIVATE SALVIA DE FLORESTACASA EN RENTA/VENTA I ALBERCA I SEMI-PRIVADA SALVIA DE FLORESTA

Located in Salvia of Residencial Floresta, this house offers a perfect balance between tranquility, comfort, and proximity to essential services. Just 5 minutes from Universidad Modelo and UADY's Social Sciences Campus. Ideal for those who value spacious areas, green spaces, and exclusive amenities, all in a safe and well-located residential environment.

Features:
-Upper Floor:
-3 spacious bedrooms, each with its own bathroom.
-Master bedroom with a walking closet.
-Integrated TV area for moments of rest and entertainment.

-Lower Floor:
-Spacious living and dining room.
-Kitchen equipped with cabinets and stove.
-Covered laundry room.
-Half bathroom for guests.

Outdoor Areas:
-Covered terrace for social gatherings.
-Private garden with a pool.
-Property located on a corner in front of a park, with views of green areas.

Residential Amenities:
-Paddle and fast football courts.
-Pet Park.
-Outdoor gym.
-Trails and green areas for family gatherings.

Location and Benefits of the Area:
-Easy access to important avenues such as Av. Yucatán and Av. República de Corea (Altabrisa).
-Close to Universidad Modelo, Cholul UADY Campus, EDAI School.
-Residential area with high added value and connectivity.

Rental Conditions:
-One month of rent in advance.
-One month deposit.
-Legal agreement payment: $5,500 MXN.
-Guarantor with property in Mérida or double deposit if no guarantor is available.
-Employment letter or Company Data.

Sales Conditions:
-Reservation: $20,000
-Down payment 10%
-Bank Credit / Own Resources / INFONAVIT Credit accepted
***The property has a bank mortgage up to date on all its payments.

Important Note: The published prices are for reference and may change without prior notice. They do not include additional costs such as notarial fees, taxes, or charges associated with mortgage loans. It is recommended to verify the information directly with the responsible real estate advisor.Ubicada en Salvia de Residencial Floresta, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y cercanía a servicios esenciales. A solo 5 minutos de Universidad Modelo y Campus de Ciencias Sociales de UADY. Ideal para quienes valoran los espacios amplios, áreas verdes y amenidades exclusivas, todo en un entorno residencial seguro y bien ubicado.

Características:
-Planta Alta:
-3 habitaciones amplias, cada una con baño propio.
-Recámara principal con walking closet.
-Área de TV integrada para momentos de descanso y entretenimiento.

-Planta Baja:
-Sala y comedor amplios.
-Cocina equipada con gabinetes y estufa.
-Cuarto de lavado techado.
-Medio baño para visitas.

Áreas Exteriores:
-Terraza techada para reuniones sociales.
-Jardín privado con piscina.
-Propiedad ubicada en esquina frente a parque, con vistas a áreas verdes.

Amenidades del Residencial:
-Canchas de pádel y fútbol rápido.
-Pet Park.
-Gimnasio al aire libre.
-Senderos y áreas verdes para la convivencia familiar.

Ubicación y Beneficios de la Zona:
-Fácil acceso a avenidas importantes como Av. Yucatán y Av. República de Corea (Altabrisa).
-Cercana a Universidad Modelo, Campus Cholul UADY, Colegio EDAI.
-Zona residencial con alta plusvalía y conectividad.

Condiciones de Renta:
-Un mes de renta por adelantado.
-Un mes de depósito.
-Pago de convenio legal: $5,500 MXN.
-Aval con propiedad en Mérida o doble depósito en caso de no contar con aval.
-Carta Laboral o Datos de Empresa.

Condiciones de Venta
-Apartado: $20,000
- Enganche 10%
- Se acepta Crédito Bancario I Recurso propio I Crédito INFONAVIT
***La propiedad cuenta con hipoteca bancaria al corriente en todos sus pagos.

Nota Importante: Los precios publicados son de referencia y pueden cambiar sin previo aviso. No incluyen costos adicionales como trámites notariales, impuestos o cargos asociados a créditos hipotecarios. Se recomienda verificar la información directamente con el asesor inmobiliario responsable.