House for Rent in Caucel, Mérida - Equipped and Strategically Located near Hunucmá.

STRATEGY AND LOCATION: THE ASSET YOUR ROUTINE NEEDS

Optimize your time and ensure your family's rest in this house for rent in Caucel, strategically located in Sian Kaan V. If you work in the Hunucmá Industrial Corridor (Amazon, Walmart, Cervecería Yucateca), this property places you less than 18 minutes from your destination, eliminating heavy traffic from the ring road and returning you quality of life. This property, only 2 years old, stands out in the Mérida west market for its level of equipment, designed to minimize your moving expenses.

Feel the natural freshness thanks to its central cube that floods the home with light and allows fresh air to enter without having your house open. Enjoy a spacious lot of 164 square meters with an independent service hallway and a walled backyard, half with cement flooring and a sheet metal roof.

-Distribution-
Living Room
Dining Room
Kitchen
2 Bedrooms
1 Bathroom(s).
1 Breakfast Nook
2 Parking Spaces

-EQUIPMENT-
Technical Equipment Sheet.

Air Conditioning and Thermal Comfort:

3 Mini-split Air Conditioners: Installed and operational (1 in the social area living/dining room, 1 in the master bedroom, and 1 in the secondary bedroom).
-Roller Blinds: Installed throughout the house.
-Blackout Blinds: In both bedrooms (guarantee of rest for night shifts).
-Central Cube: Natural lighting and ventilation system that reduces the use of lights during the day.
-Kitchen and Food Services:
-6-burner Stove with Oven: Mabe brand (Quality guarantee).
-Integral Kitchen: Includes pantry and storage spaces (pantries).

Bedrooms and Bathrooms:

-Closets: Finished in both rooms.
-Bathroom Furniture: Under-sink cabinet for organization.
-Bathroom Accessories: Mirror, toilet paper holder, and towel racks installed.

Infrastructure and Exteriors:

-Walled Backyard: Total security and privacy.
-Polycarbonate Roof in Backyard: Solar protection in the cement area.
-Independent Service Hallway.
-Parking Area: Space for 2 vehicles with footprint.
-Water Supply: Cistern, water tank, and functioning pump.
-Gas System: Stationary gas tank and water heater installed.
-Internet: Active fiber optic contract (ready for transfer or immediate use).
-Services: Garbage payment up to date.

-AMENITIES-
Integrated Children's Park: Equipped with swings, handrails 10 steps from your door.
Green Areas for Recreation: Open spaces for walking or outdoor activities within the private area.
Closed Street Design: Ensures minimal vehicle flow, ideal for children's safety and auditory tranquility.
Established Family Environment: Low-density residential area and quiet atmosphere.
Functional Public Lighting: Well-lit streets that provide safety during nighttime returns from work.
First-Class Urbanization: Paved streets and leveled sidewalks that facilitate pedestrian and pet transit.
Transport Offer: Efficient connectivity with public transport routes to downtown Mérida and industrial areas.

-Surroundings-
1. Labor Connectivity (The greatest time savings):
Hunucmá Industrial Corridor: 15 - 18 min (Direct access to Amazon, Cervecería Yucateca, Universal Containers, and Walmart CD).
Mérida Ring Road (Exit to Tetiz): 8 min (Quick connection to the rest of the city without traffic lights).
2. Daily Services and Supply (Fuel savings):
Plaza Bella / Bodega Aurrera: 5 min.
Chedraui / Walmart Caucel: 7 min.
Gas Stations and Banks: 4 - 6 min in the vicinity.
3. Education and Health:
Schools and Daycares (Cedu Noel / Colegio México): 3 - 8 min.
IMSS Family Medicine Unit No. 20: 10 min.
4. Recreation and Leisure:
Sian Kaan V Park (Children's games): 10 seconds (Just 10 steps from the door).
Animaya Recreational Park: 10 min.Casa en Renta en Caucel, Mérida - Equipada y Estratégica cerca de Hunucmá.

ESTRATEGIA Y UBICACIÓN: EL ACTIVO QUE TU RUTINA NECESITA

Optimiza tu tiempo y asegura el descanso de tu familia en esta casa en renta en Caucel, ubicada estratégicamente en Sian Kaan V. Si trabajas en el Corredor Industrial Hunucmá (Amazon, Walmart, Cervecería Yucateca), esta propiedad te sitúa a menos de 18 minutos de tu destino, eliminando el tráfico pesado del periférico y devolviéndote calidad de vida. Esta propiedad de solo 2 años de antigüedad destaca en el mercado de Mérida poniente por su nivel de equipamiento, diseñado para minimizar tus gastos de mudanza.

Siente la frescura natural gracias a su cubo central que inunda de luz el hogar y permite que entre el aire fresco sin tener tu casa abierta. Disfruta de un terreno amplio de 164 metros cuadrados con pasillo de servicio independiente y un patio trasero bardeado, mitad con piso de cemento y techo de lámina.

-Distribución-
Estancia
Comedor
Cocina
2 Recámara
1 Baño(s).
1 Antecomedor
2 Lugares de estacionamiento


-EQUIPAMIENTO-
Ficha Técnica de Equipamiento.

Climatización y Confort Térmico:

3 Aires Acondicionados Minisplit: Instalados y operativos (1 en área social sala/comedor, 1 en recámara principal y 1 en recámara secundaria).
-Persianas Enrollables: Instaladas en toda la casa.
-Persianas Blackout: En ambas recámaras (garantía de descanso para turnos nocturnos).
-Cubo Central: Sistema de iluminación y ventilación natural que reduce el uso de luces durante el día.
-Cocina y Servicios de Alimentos:
-Estufa de 6 quemadores con Horno: Marca Mabe (Garantía de calidad).
-Cocineta Integral: Incluye alacena y espacios de almacenamiento (despensas).

Recámaras y Baños:

-Closets: Terminados en ambas habitaciones.
-Mueble de Baño: Bajo lavamanos para organización.
-Accesorios de Baño: Espejo, portarrollos y toalleros instalados.

Infraestructura y Exteriores:

-Patio Trasero Bardeado: Seguridad y privacidad total.
-Techo de policarbonato en Patio: Protección solar en el área de cemento.
-Pasillo de Servicio Independiente.
-Área de Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos con huella.
-Suministro de Agua: Cisterna, tinaco y bomba en funcionamiento.
-Sistema de Gas: Tanque de gas estacionario y calentador de agua instalados.
-Internet: Contrato de fibra óptica activo (listo para transferencia o uso inmediato).
-Servicios: Pago de basura al día.


-AMENIDADES-
Parque Infantil Integrado: Equipado con columpios, pasamanos a 10 pasos de tu puerta.
Áreas Verdes de Convivencia: Espacios abiertos para caminar o realizar actividades al aire libre dentro de la privada.
Diseño de Calle Cerrada: Garantiza un flujo vehicular mínimo, ideal para la seguridad de los niños y la tranquilidad auditiva.
Entorno Familiar Consolidado: Zona residencial de baja densidad y ambiente tranquilo.
Alumbrado Público Funcional: Calles iluminadas que brindan seguridad en los retornos nocturnos del trabajo.
Urbanización de Primera: Calles pavimentadas y banquetas niveladas que facilitan el tránsito peatonal y de mascotas.
Oferta de Transporte: Conectividad eficiente con rutas de transporte público hacia el centro de Mérida y zonas industriales.

-Alrededores-
1. Conectividad Laboral (El mayor ahorro de tiempo):
Corredor Industrial Hunucmá: 15 - 18 min (Acceso directo a Amazon, Cervecería Yucateca, Envases Universales y CD Walmart).
Periférico de Mérida (Salida a Tetiz): 8 min (Conexión rápida al resto de la ciudad sin semáforos).
2. Servicios y Abasto Diarios (Ahorro en combustible):
Plaza Bella / Bodega Aurrera: 5 min.
Chedraui / Walmart Caucel: 7 min.
Gasolineras y Bancos: 4 - 6 min a la redonda.
3. Educación y Salud:
Colegios y Guarderías (Cedu Noel / Colegio México): 3 - 8 min.
Unidad de Medicina Familiar IMSS No. 20: 10 min.
4. Recreación y Esparcimiento:
Parque Sian Kaan V (Juegos infantiles): 10 segundos (A solo 10 pasos de la puerta).
Parque Recreativo Animaya: 10 min.