House for Sale in the Private Piedra Antigua, Temozón Norte

Piedra Antigua is a Private community with 24 houses, with controlled access with security guard, electric gate, 2 blocks from the ring road and the Marista University.

2-story house, 3 bedrooms, 3 1/2 bathrooms, pool, garage for 2 vehicles, study, and fully equipped.

It is located near:
-8 minutes from Walmart
-7 minutes from the Island
-1 minute from Marista University
-7 minutes from Costco
-14 minutes from Anáhuac University

Measurements:
-217.34 m2 of construction
-213.75 m2 of land
-77.30 m2 of common land
-291.05 m2 of total land

House # 13
Ground Floor
-Covered garage for 2 cars, with space for 2 more cars without a roof
-Living room, dining room with air conditioning
-Study
-Equipped kitchen with granite countertops, cabinetry below and above.
-Half bathroom
-Covered terrace
-Pool 2 x 3
-Garden
-Laundry room with sink and electrical outlets for washing machine
-Electric heater

Upper Floor
-Spacious master bedroom with air conditioning, fan with walk-in closet and full bathroom, with screens, air conditioning and fan, balcony
-Secondary bedroom, air conditioning, fan with walk-in closet and full bathroom, bathroom screens
-Tertiary bedroom with closet, full bathroom, balcony
-White closet

Equipment
-4 mini-split air conditioners
-Fans
-Granite countertops in the kitchen
-Blinds
-Heater
-Sink
-Dressed closets
-Kitchen dressed with upper and lower cabinets
-Pump in house and pool
-Pets are allowed

Services
-Telmex Internet, fiber optic,

Sales Conditions
-10% down payment upon signing the purchase agreement
-90% upon signing the deed
-Bank credit and own resources are accepted

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Casa en Venta en la Privada Piedra Antigua, Temozón Norte

Piedra Antigua es una Privada con 24 casas, con acceso controlado con guardia de seguridad, reja eléctrica, a 2 cuadras del periférico y la Universidad la Marista.

Casa de 2 pisos, 3 recámaras, 3 1/2 baños, piscina, garaje para 2 vehículos, estudio, y toda equipada.

Se encuentra cerca de:
-8 minutos de Walmart
-7 minutos de la Isla
-1 minuto Universidad Marista
-7 minutos de Costco
-14 minutos Universidad Anáhuac

Medidas:
-217.34 m2 de construcción
-213.75 m2 de terreno
-77.30 m2 de terreno común
-291.05 m2 de de terreno total

Casa # 13
Planta Baja
-Garaje techado 2 autos, pudiendo acomodar 2 autos mas sin techar
-Sala, comedor con aire acondicionado
-Estudio
-Cocina equipada mesetas de granito, gavetas de carpintería abajo y arriba.
-Medio baño
-Terraza techada
-Piscina 2 x 3
-Jardín
-Lavadero con batea y salidas eléctricas para lavadora
-Calentador eléctrico

Planta Alta
-Recámara principal amplia con aire acondicionado, ventilador con closet vestidor y baño completo, con canceles, aire acondicionado y ventilador, balcón
-Recámara secundaria, aire acondicionado ventilador con closet vestidor y baño completo, canceles de baño
-Recámara terciaria con closet, baño completo, balcón
-Closet de blancos

Equipamiento
-4 aires acondicionados minisplit
-Ventiladores
-Mesetas de granito en la cocina
-Persianas
-Calentador
-Batea
-Closets vestidos
-Cocina vestida con gavetas altas y bajas
-Bomba en casa y piscina
-Se aceptan Mascotas

Servicios
-Internet Telmex, fibra optica,

Condiciones de Venta
-10% enganche en la firma de la promesa de compraventa
-90% en la firma de la escritura
-Se acepta crédito bancario y recurso propio

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.