The property is located in Santa Gertrudis Copo, one of the areas with the highest appreciation in Mérida. It stands out for its connectivity, security, and proximity to first-class services.

Just 2 minutes from Periférico Norte, ideal for quickly getting to any point in the city.

Shopping plazas less than 5 minutes away, such as:
La Isla Mérida
City Center
Nearby hospitals (5–8 minutes):
Hospital El Faro del Mayab
Star Médica
Universities within short distance:
Universidad Modelo
Marista
Anáhuac Mayab
Supermarkets, gyms, cafes, and high-end restaurants just a few minutes away.

Perfect location for families, executives, or those seeking maximum comfort and security.

🏠 House Distribution

Ground Floor
Living and dining room with a view of the green area and pool
Fully equipped kitchen with:
Granite countertop
Hood
Stove
Oven
Large pantry
Service room with full bathroom
Full bathroom in the pool area
Covered garage for 2 cars

Upper Floor
Master bedroom with bathroom and walk-in closet
Two secondary bedrooms with closet
Spacious bathrooms and functional layout

🔧 Included Equipment
Blinds
Fans
Air conditioners
Heater
Stationary tank
Electric gate
24/7 security in the private area

📝 Leasing Requirements
1 month of rent
1 month deposit
Notary fees
Guarantor with property in Mérida free of encumbrance. If no guarantor is available, a second deposit is accepted.La propiedad se encuentra en Santa Gertrudis Copo, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Destaca por su conectividad, seguridad y cercanía a servicios de primer nivel.

A 2 minutos de Periférico Norte, ideal para desplazarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad.

Plazas comerciales a menos de 5 minutos, como:
La Isla Mérida
City Center
Hospitales cercanos (5–8 minutos):
Hospital El Faro del Mayab
Star Médica
Universidades a corta distancia:
Universidad Modelo
Marista
Anáhuac Mayab
Supermercados, gimnasios, cafés y restaurantes de alta gama a solo unos minutos.

Ubicación perfecta para familias, ejecutivos o quienes buscan máxima comodidad y seguridad.

🏠 Distribución de la Casa

Planta Baja
Sala y comedor con vista al área verde y piscina
Cocina integral equipada con:
Meseta de granito
Campana
Estufa
Horno
Alacena amplia
Cuarto de servicio con baño completo
Baño completo en área de piscina
Garaje techado para 2 autos

Planta Alta
Habitación principal con baño y clóset vestidor
Dos habitaciones secundarias con clóset
Baños amplios y distribución funcional

🔧 Equipamiento Incluido
Persianas
Ventiladores
Aires acondicionados
Calentador
Tanque estacionario
Portón eléctrico
Seguridad 24/7 en privada

📝 Requisitos de Arrendamiento
1 mes de renta
1 mes de depósito
Gastos notariales
Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen. En caso de no contar con aval, se acepta un segundo depósito.