Privileged Location | Total Connectivity | Savings on Services

Enjoy living in one of the areas with the best infrastructure in Zapopan. This property stands out not only for its location just steps from Av. Patria and López Mateos but also for its recent technical updates that guarantee comfort and real savings on your monthly expenses.

This house features:
• High Efficiency Solar Heater, drastically reduces gas consumption.
• New pipes, elevated water tank to ensure excellent water pressure.
• Recently waterproofed; ready to move in.
Location that allows you to access everything on foot
- 5 min from the new shopping center La Perla and 7 min from Plaza del Sol.
- Services: Banks, Soriana, Sams, Churches, and parks within 10 min walking.
- Connectivity: Immediate access to transport routes (C135, C42, T07) and proximity to Line 1 of the Light Rail.
- Educational Zone: Ideal proximity to Colegio Cervantes, Universidad Marista, HYCIG, México Nuevo, and Prepa 13.

Distribution:
Ground Floor:
- Garage for 1 car with easy access.
- Spacious Living and Dining Room with excellent natural lighting (North-South Orientation)
- Integral kitchen
- Backyard with security protections, covered laundry area
Upper Floor:
- 3 Bedrooms with Closets: Generous spaces for double beds.
• Master Suite: Main room with higher ceiling, making it cooler and more spacious (capacity for King Size bed).
• 1 Full bathroom
Equipment: Stationary tank, elevated tank for good pressure.
Environment: On Wednesdays enjoy the convenience of the local market on Montemorelos street (with guaranteed access for residents).

REQUIREMENTS
• Guarantor with property in the ZMG (Free of encumbrance).
• Payment for research and Alternative Justice Contract.
• 1 Month rent and 1 Month deposit.
• Restrictions: No pets / No students.

Schedule your appointment today! This property will rent quickly due to its condition.
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
the information that is collected from them and the purposes that will be given to such information...**

Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxUbicación Privilegiada | Conectividad Total | Ahorro en Servicios

Disfruta de vivir en una de las zonas con mejor infraestructura de Zapopan. Esta propiedad no solo destaca por su ubicación a pasos de Av. Patria y López Mateos, sino por sus recientes actualizaciones técnicas que garantizan confort y un ahorro real en tus gastos mensuales.

esta casa cuenta con:
• Calentador Solar de Alta Eficiencia, reduce drásticamente consumo de gas.
• Tuberías nuevas, tinaco elevado para garantizar excelente presión de agua.
• Recién impermeabilizada; lista para habitar.
Ubicación que te permite acceder a todo a pie
- A 5 min del nuevo centro comercial La Perla y 7 min de Plaza del Sol.
- Servicios: Bancos, Soriana, Sams, Iglesias y parques a menos de 10 min caminando.
- Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte (C135, C42, T07) y cercanía a la Línea 1 del Tren Ligero.
- Zona Educativa: Cercanía ideal con Colegio Cervantes, Universidad Marista, HYCIG, México Nuevo y Prepa 13.

Distribución:
Planta Baja:
- Cochera para 1 auto con acceso ágil.
- Espaciosa Sala y Comedor con excelente iluminación natural (Orientación Norte-Sur)
- Cocina integral
- Patio Trasero con protecciones de seguridad, área de lavado techada
Planta Alta:
- 3 Recámaras con Clósets: Espacios generosos para camas matrimoniales.
• Master Suite: Habitación principal con altura superior, lo que la hace más fresca y amplia (capacidad para cama King Size).
• 1 Baño completo
Equipamiento: Tanque estacionario, tinaco elevado para buena presión.
Entorno: Los miércoles disfruta de la comodidad del tianguis local en la calle Montemorelos (con acceso garantizado para residentes).

REQUISITOS
• Fiador con propiedad en la ZMG (Libre de gravamen).
• Pago de investigación y Contrato de Justicia Alternativa.
• 1 Mes de renta y 1 Mes de depósito.
• Restricciones: No mascotas / No estudiantes.

¡Agenda tu cita hoy mismo! Esta propiedad por su estado se rentará rápido.
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
Aviso de privacidad:
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Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido
y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares
de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**

Folio de registro 3371-2023

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