House for Rent in Residencial de Cortez, TijuanaCasa en Renta en Residencial de Cortez, Tijuana

A space designed to live in tranquility.

There are homes that simply serve a function and others that facilitate daily life. This house brings together what a family looks for when choosing where to live: security, privacy, accessibility, and proximity to the services they actually use every day.

Located within the Cholula private community with only 22 homes, it offers a peaceful environment where children can play more safely and adults can enjoy the tranquility of coming home at the end of the day.

Monthly rent: $14,000 MXN includes maintenance fee.

What you will find here:

• 72.26 m² of construction
• 129 m² of land
• 3 bedrooms
• 1 full bathroom and a half bathroom for guests
• Integral kitchen
• Private patio
• Covered side service hallway
• Parking for 2 vehicles
• Security bars on doors and windows
• Private community with electric gate for access

A location that simplifies your routine:

The house has two accesses that allow you to move easily to different points in the city.

Just a few minutes away are:
• Blvd. Díaz Ordaz
• Libramiento Sur
• Blvd. Pacífico
• Vía Rápida via Bernardo O'Higgins street
• Parque Industrial Pacífico

In addition, you can shop, go to schools, medical services, or handle daily activities without traveling long distances. Supermercado Ley, Plaza Cortez, and various shops are just a few minutes from the property.

Functional spaces for daily life:

The ground floor integrates living room, dining room, and kitchen in an open environment that promotes family interaction. Its finishes in neutral tones and wood-like porcelain create a warm atmosphere that is easy to adapt to any decor style.

The rear patio with high perimeter wall offers a private space.

Private area for rest:

The three bedrooms are located on the upper floor, providing a natural separation between social areas and rest areas. Each room has a double rod wardrobe and luggage space and room for essential furniture, while the full bathroom offers spaciousness and comfort for the family's daily use.

Why consider this property?

Because it combines three factors that rarely coincide in the same home:
• Privacy as it is located within a small private community.
• Connectivity thanks to its multiple access routes.
• Proximity to shops, schools, services, and workplaces.

It is a house for those who value a practical life, with less time commuting and more time to enjoy their home.

Additional information
Pets are allowed with prior authorization from the owner.
Approximate monthly garbage collection fee: $150 MXN.

Leasing requirements:
• One month of rent
• One month deposit
• Guarantor with property in Tijuana free of encumbrance or double deposit
• Proof of income for the last three months
• Minimum verifiable income of $47,000 MXN per month
• Rental application
• Tenant prequalification

Schedule a visit and personally get to know this ideal space for your family.Un espacio pensado para vivir con tranquilidad.

Hay viviendas que simplemente cumplen una función y otras que facilitan la vida diaria. Esta casa reúne lo que una familia busca al momento de elegir dónde vivir: seguridad, privacidad, accesibilidad y cercanía a los servicios que realmente utiliza todos los días.

Ubicada dentro de privada Cholula con únicamente 22 viviendas, ofrece un entorno tranquilo donde los niños pueden jugar con mayor seguridad y los adultos disfrutar de la tranquilidad de llegar a casa al final del día.

Renta mensual: $14,000 MXN incluye cuota de mantenimiento.

Lo que encontrarás aquí:

• 72.26 m² de construcción
• 129 m² de terreno
• 3 recámaras
• 1 baño completo y medio baño para visitas
• Cocina integral
• Patio privado
• Pasillo lateral de servicio techado
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Protecciones de herrería en puertas y ventanas
• Privada con portón eléctrico para acceso

Una ubicación que simplifica tu rutina:

La casa cuenta con dos accesos que permiten desplazarte con facilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

A pocos minutos se encuentran:
• Blvd. Díaz Ordaz
• Libramiento Sur
• Blvd. Pacífico
• Vía Rápida por la calle Bernardo O'Higgins
• Parque Industrial Pacífico

Además, podrás realizar compras, acudir a escuelas, servicios médicos o resolver actividades cotidianas sin recorrer largas distancias. Supermercado Ley, Plaza Cortez y diversos comercios se encuentran a pocos minutos de la propiedad.

Espacios funcionales para la vida diaria:

La planta baja integra sala, comedor y cocina en un ambiente abierto que favorece la convivencia familiar. Sus acabados en tonos neutros y porcelanato imitación madera crean una atmósfera cálida y fácil de adaptar a cualquier estilo de decoración.

El patio posterior con barda perimetral alta que ofrece un espacio privado.

Área privada para el descanso:

Las tres recámaras se encuentran en planta alta, proporcionando una separación natural entre las áreas sociales y las áreas de descanso.
Cada habitación cuenta con armario de doble tubo y maletero y espacio para mobiliario esencial, mientras que el baño completo ofrece amplitud y comodidad para el uso diario de la familia.

¿Por qué considerar esta propiedad?

Porque combina tres factores que rara vez coinciden en una misma vivienda:
• Privacidad al encontrarse dentro de una privada pequeña.
• Conectividad gracias a sus múltiples vías de acceso.
• Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros de trabajo.

Es una casa para quienes valoran una vida práctica, con menos tiempo en traslados y más tiempo para disfrutar de su hogar.

Información adicional
Se aceptan mascotas previa autorización del propietario.
Cuota mensual de recolección de basura aproximada: $150 MXN.

Requisitos de arrendamiento:
• Un mes de renta
• Un mes de depósito
• Aval con propiedad en Tijuana libre de gravamen o doble depósito
• Comprobantes de ingresos de los últimos tres meses
• Ingresos mínimos comprobables de $47,000 MXN mensuales
• Solicitud de arrendamiento
• Precalificación del inquilino

Agenda una visita y conoce personalmente este espacio ideal para tu familia.