HOUSE FOR RENT | PRIVADA SACBÉ – BENITO JUÁREZ NORTE, MÉRIDA

Privileged location in the north of the city, minutes from La Gran Plaza Mérida and Av. Prolongación Montejo
Surrounded by shops, supermarkets like Costco Mérida and Sam's Club Mérida, within a quiet and safe private community

GENERAL FEATURES
2 levels
3 bedrooms + option for a 4th bedroom
3.5 bathrooms
Pool with filtration system
Garage (1 covered + additional space)
Exclusive private community of only 8 houses with electric gate

SURFACES
Land: 200 m² (10 x 20 m)
Total construction: 202.52 m²
Ground floor: 104.4 m²
Upper floor: 98.12 m²

DISTRIBUTION
—> Ground Floor
Living room
Dining room
Integral kitchen
½ guest bathroom
Rear terrace
Pool
Laundry room
Garage for 2 cars
Versatile space next to the pool:
Can function as a service room, TV room, or 4th bedroom, as it has:
Full bathroom
Mini Split
Fan
Curtains

—> Upper Floor
Master bedroom with bathroom and walk-in closet
2 secondary bedrooms each with bathroom
2 balconies

EQUIPMENT AND AMENITIES
Alarm system and cameras
Protectors throughout the house
Hurricane curtains (electric and manual)
Cistern and septic tank
Solar heater (upper floor)
Gas heater (ground floor, with stationary gas)
Washer and dryer
Preparation for solar panels
Pool with filter

INCLUDED SERVICES
• Fully air-conditioned house
• Fully furnished and equipped
• Maintenance of the private community
• Garbage collection

RESTRICTIONS
No pets allowed (dogs or cats)

ENTRY REQUIREMENTS
1 month of rent in advance
1 month deposit
Guarantor or double deposit
Notary fees: $14,600 (to be paid by the tenant)

HIGHLIGHTED VALUE
A property ready to move in, equipped, furnished, and with versatile spaces, ideal for families or those seeking comfort, security, and excellent location in the north of Mérida.CASA EN RENTA | PRIVADA SACBÉ – BENITO JUÁREZ NORTE, MÉRIDA

Ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a minutos de La Gran Plaza Mérida y Av. Prolongación Montejo
Rodeada de comercios, supermercados como Costco Mérida y Sam's Club Mérida, dentro de una privada tranquila y segura

CARACTERÍSTICAS GENERALES
2 niveles
3 recámaras + opción a 4ª recámara
3.5 baños
Piscina con sistema de filtrado
Garage (1 techado + espacio adicional)
Privada exclusiva de solo 8 casas con portón eléctrico

SUPERFICIES
Terreno: 200 m² (10 x 20 m)
Construcción total: 202.52 m²
Planta baja: 104.4 m²
Planta alta: 98.12 m²

DISTRIBUCIÓN
—> Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina integral
½ baño de visitas
Terraza trasera
Piscina
Cuarto de lavado
Garage para 2 autos
Espacio versátil junto a la piscina:
Puede funcionar como cuarto de servicio, sala de TV o 4ª recámara, ya que cuenta con:
Baño completo
Mini Split
Ventilador
Cortinas

—>Planta Alta
Recámara principal con baño y walking clóset
2 recámaras secundarias con baño cada una
2 balcones

EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES
Sistema de alarma y cámaras
Protectores en toda la casa
Cortinas anticiclónicas (eléctricas y manuales)
Cisterna y fosa séptica
Calentador solar (planta alta)
Calentador de gas (planta baja, con gas estacionario)
Lavadora y secadora
Preparación para paneles solares
Piscina con filtro

SERVICIOS INCLUIDOS
• Casa completamente climatizada
• Totalmente amueblada y equipada
• Mantenimiento de la privada
• Recolección de basura

RESTRICCIONES
No se aceptan mascotas (perros ni gatos)

REQUISITOS DE ENTRADA
1 mes de renta adelantado
1 mes de depósito
Aval o doble depósito
Gastos notariales: $14,600 (a cargo del inquilino)

VALOR DESTACADO
Una propiedad lista para habitar, equipada, amueblada y con espacios versátiles, ideal para familias o quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación en el norte de Mérida