The Astoria private community is a residential development located in the north of Merida, the area of greatest growth and appreciation in the city. It is close to universities, shopping centers, and exclusive residential developments.

The project consists of 51 lots within a private community under condominium regime, featuring internal streets that run throughout the subdivision and measure 10.50 meters wide, and a secondary street for access to the rest of the properties that measure 7.5m wide. There are also two roundabouts that facilitate smooth, fluid, and safe traffic within the project.

DELIVERY DATE: AVAILABLE
MAINTENANCE FEE: INCLUDED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
House 24 facing the amenities
Front: 10 m
Depth: 32 m
Land: 320 m2
Construction: 300 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for two covered vehicles
-Double-height entrance hall with suspended stairs and tempered glass railing.
-Very spacious living/dining room.
-Equipped open kitchen, with granite island, included drawers, stove, and hood.
-1 Full guest bathroom
-Pool with lighting and Venetian finish.
-Laundry area
-Drying area
-Covered and enclosed rear terrace.
-1 Study with full bathroom
-Patio with garden.

UPPER FLOOR
- 1 Master bedroom with full bathroom and double walk-in closet.
-1 Bedroom with full bathroom and walk-in closet.
-1 Bedroom with full bathroom and walk-in closet.

EQUIPMENT
-Stove and hood in the kitchen
-Security camera circuit
-Water softener
-Air conditioning in the bedrooms.
-Fans.
-Water heater.
-Covered garage.
-Pool with Venetian finish and lighting.

OBSERVATIONS
The photos in the publication are with furniture, but it will be delivered without them, only with what is stated in the Equipment section.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY.
-Wide tree-lined avenue
-Park equipped with children's games
-Gym area with bathroom
-Social area with barbecue
-Multipurpose room
-Bar area with bathroom
-Ambient lighting
-Lots with north-south orientation
-Controlled access booth (24-hour surveillance)
-Perimeter wall with electric fence
-Underground wiring
-Abundant vegetation and irrigation system.

RENTAL POLICIES
-1 Month of rent.
-2 months deposit.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La privada Astoria es un desarrollo residencial localizado en el norte de Merida, la zona de mayor crecimiento y plusvalia en la ciudad. Se encuentra cerca de universidades, centros comerciales y exclusivos desarrollos residenciales.

El proyecto consta de 51 lotes dentro de una privada en régimen de condominio, cuenta con calles internas, que recorre todo el fraccionamiento y mide 10.50 metros de ancho, y una calle secundaria para el acceso hacia el resto de las propiedades que miden 7.5m de ancho, también se cuenta con dos glorietas o rotondas
que facilitan la vialidad de forma ágil, fluida y segura dentro del proyecto.

FECHA DE ENTREGA: DISPONIBLE
CUOTA DE MANTENIMIENTO: INCLUIDO

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Casa 24 frente a las amenidades
Frente: 10 m
Fondo: 32 m
Terreno: 320 m2
Construccion: 300 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para dos vehículos techado
-Recibidor a doble altura con escaleras suspendidas y barandal de cristal templado.
-Sala / Comedor corridos muy amplios.
-Cocina equipada abierta, con isla de granito, gavetas incluidas, estufa y campana.
-1 Baño completo de visitas
-Alberca con iluminacion y veneciano.
-Área de lavado
-Área de tendido
-Terraza posterior techada y cerrada.
-1 Estudio con baño completo
-Patio con jardin.

PLANTA ALTA
- 1 Habitación principal con baño completo y closet vestidor doble.
-1 Habitación con baño completo y closet vestidor.
-1 Habitación con baño completo y closet vestidor.

EQUIPAMIENTO
-Estufa y campana en cocina
-Circuito de cámaras de seguridad
-Suavizador de agua
-Aires acondicionados en las habitaciones.
-Ventiladores.
-Calentador.
-Cochera techada.
-Piscina con acabado en veneciano e iluminacion.

OBSERVACIONES
Las fotos de la publicacion es con muebles, pero se entrega sin ellos, solamente se entrega con lo que dice de Equipamiento.

AMENIDADES DE LA PRIVADA.
-Amplia avenida arbolada
-Parque equipado con juegos infantiles
-Area de Gimnasio con baño
-Area social con asador
-Salon de usos multiples
-Area de bar con baño
-Iluminacion Ambiental
-Lotes con orientacion norte-sur
-Caseta de acceso controlado (vigilancia 24horas)
-Barda perimetral con cerco electrico
-Cableado subterraneo
-Abundante vegetacion y sistema de riego.

POLITICAS DE RENTA
-1 Mes de renta.
-2 meses de depósito.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.