Spacious rental property with Mexican architectural details, located in one of the safest and most exclusive private communities in Guanajuato.

Main House:
- Very spacious living and dining areas with excellent natural lighting and a kitchen with pantry.
- 3 bedrooms with closets. The master bedroom has a private full bathroom; the two secondary bedrooms share a full bathroom.

Independent Annex:
- The property has an additional room with independent access and a full bathroom, ideal for an office, study, or guests.

Amenities:
- Front terrace with spectacular views of the city of Guanajuato.
- Private backyard garden and porch, spaces designed to enjoy outdoor living.

Location and Security:
Located in a private community with 24-hour guard and surveillance. Its connectivity is unbeatable, just 5 minutes from the Historic Center and very close to Plaza Pozuelos (Mega Soriana, SmartFit, pharmacies, and banks). Just steps from the Nieto Piña sports complex (running track) and with quick exits to Silao and León.

Garage for 2 cars.
Pets are allowed.
Includes maintenance fee for the subdivision.
Does not include utilities.

Leasing Requirements:
• One month deposit
• Guarantor with property in the State of Guanajuato or legal policy
• Official identification and documentation of the tenant
• Minimum contract of 12 months

Thank you for trusting Innova Plus Real Estate Business, we lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Amplia propiedad en renta con detalles arquitectónicos mexicanos, ubicada en una de las privadas más seguras y exclusivas de Guanajuato.

Casa Principal:
- Espacios muy amplios de sala y comedor con excelente iluminación natural y cocina con despensa.
- 3 recámaras con clósets. La habitación principal cuenta con baño completo privado; las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo.

Anexo Independiente:
- La propiedad cuenta con una habitación adicional con acceso independiente y baño completo, ideal para oficina, estudio o visitas.

Amenidades:
- Terraza frontal con vistas espectaculares hacia la ciudad de Guanajuato.
- Jardín trasero privado y porche, espacios diseñados para disfrutar la vida al aire libre.

Ubicación y Seguridad:
Ubicada en una privada con guardia y vigilancia las 24 horas. Su conectividad es inmejorable, a solo 5 minutos del Centro Histórico y muy cerca de Plaza Pozuelos (Mega Soriana, SmartFit, farmacias y bancos). A unos pasos del complejo deportivo Nieto Piña (pista de correr) y con salidas rápidas hacia Silao y León.

Cochera para 2 autos.
Se aceptan mascotas.
Incluye cuota de mantenimiento del fraccionamiento.
No incluye servicios.

Requisitos de arrendamiento:
• Un mes de depósito
• Aval con propiedad en el Estado de Guanajuato o póliza jurídica
• Identificación oficial y documentación del arrendatario
• Contrato mínimo a 12 meses

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