Would you like to live in a quiet area and a few meters from the best private and public schools, shopping centers, banks, hospitals, parks, gyms,? Quick departures to Mexico City and downtown Toluca? So close to the interurban train station that you could walk away? This house is ideal for you!! It is located on Col. Xinantécatl, a few blocks from Pino Suarez Avenue, on a street with several access routes and that only allows local traffic, so traffic will not be a nuisance. Upon entering we are greeted by a beautiful garden with a terrace that will allow you to enjoy days of barbecuing with family and friends, a covered garage for 4 cars, the front door is made of wood with beveled glass, the living room is decorated with wooden panels and moldings, as is the dining room, in the large kitchen there is a breakfast area where you can create beautiful family memories, it also has a study that can be adapted as a bedroom on the ground floor, since the guest bathroom has a shower, on one side of the kitchen we find the laundry room and the cupboard, in addition to a small cellar. The upper floor consists of 3 bedrooms, the main one with a bathroom and a tiled tub, the secondary ones share a bathroom and one of them has a bright dressing room, a family room with the option of converting into a 5th bedroom, and we also have a multifunctional space that will adapt to your needs. Do you want to know more? Don't think twice and schedule an appointment with one of our real estate professionals, who will be happy to assist you. **Contract registered on September 24, 2022 in the Public Register of Profeco Accession Contracts under number 5216-2022. **The published price of the property DOES NOT include the payment of Taxes, Duties and Notary Fees. **The furniture shown in the photos is illustrative only, the published price DOES NOT include it.¿Te gustaría vivir en una zona tranquila y a pocos metros de las mejores escuelas privadas y públicas, centros comerciales, bancos, hospitales, parques, gimnasios,? ¿Salidas rápidas a la CDMX y al centro de Toluca? ¿Tan cerca de la estación del tren interurbano que podrías irte caminando? ¡Esta casa es ideal para ti!! Se encuentra en la Col. Xinantécatl, a pocas cuadras de Av. Pino Suarez, en una calle con varias rutas de acceso y que solo permite tránsito local, por lo que el tráfico no será una molestia. Al entrar nos recibe un lindo jardín con una terraza que te permitirá disfrutar días de asados con familiares y amigos, cochera techada para 4 autos, la puerta principal es de madera con cristales biselados, la sala está decorada con paneles y molduras de madera, al igual que el comedor, en la amplia cocina cabe un desayunador donde crearás hermosos recuerdos familiares, también cuenta con un estudio que se puede adaptar como recámara en planta baja, ya que el baño de visitas tiene regadera, a un lado de la cocina encontramos el cuarto de lavado y la alacena, además de una pequeña bodega. La planta alta se conforma por 3 recámaras, la principal con baño y tina forrada de azulejo, las secundarias comparten baño y una de ellas cuenta con un luminoso vestidor, family room con opción a convertirse en 5ta recámara, además tenemos un espacio multifuncional que se adecuará a tus necesidades. ¿Quieres conocer más? No lo pienses y agenda una cita con uno de nuestros profesionales inmobiliarios, quien con gusto te atenderá. **Contrato inscrito el 24 de septiembre de 2022 en el Registro Público de contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2022. **El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales. **El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye.