Beautiful residence in a two-story private area.
Located in one of the best areas of the city of Mérida.
Not sold furnished, if there is interest in any furniture it can be negotiated.
Amenities:
Clubhouse, with TV, foosball, and ping pong, swimming lane, and exercise machines.
Close to supermarkets, restaurants, schools, universities, and shopping centers.
*The house is currently occupied, 45 days are required after signing the lease to vacate it.*

The house has the following distribution:

GROUND FLOOR
* Open living-dining room
* Fully equipped kitchen with breakfast bar
* Half bathroom for guests
* Family room or study with bathroom
* Full bathroom for the pool
* Service room with bathroom
* Service patio
* Covered terrace
* Garage for 4 cars

UPPER FLOOR
* Master bedroom with dressing room, shower, and separate toilet, double sink.
* Family area
* Two bedrooms with bathroom and walk-in closet.
*** The rent does not include the maintenance fee.

24-hour security
Common area
Pool
Children's play area
Gym
Multipurpose room

** In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** Prices are subject to change without prior notice.Hermosa Residencia en privada de dos plantas.
Ubicada en una de las mejores zona de la Ciudad de Mérida.
No se vende amueblada, si hay interés en algún mueble se puede negociar.
Amenidades:
Casa club, con tv, futbolito y pin pon, carril de nado y máquinas de ejercicio.
Cerca de supermercados, restaurantes, escuelas, universidades y centros comerciales .
*La casa se encuentra ocupada actualmente, se requieren 45 días de que se firme la renta para desocuparla .*

La casa cuenta la siguiente distribución:

PLANTA BAJA
* Sala comedor corrido
* Cocina totalmente vestida con desayunador
* Medio Baño de visitas
* Family room o estudio con baño
* Baño completo para la piscina
*Cuarto de servicio con baño
* Patio de servicio
*Terraza techada
* Cochera para 4 autos

PLANTA ALTA
* Recamara principal con vestidor, regadera y w c
separados, doble lavabo .
* Área familiar
* Dos recamaras con baño y walking closet .
*** la renta no incluye la cuota de mantenimiento .

Seguridad 24 horas
Área Común
Alberca Área de juegos infantiles Gimnasio Salón de usos múltiples

** En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso