Enter the home of your dreams with this charming house for sale in the private community of Canaria, located in the northern area of Mérida. With a strategic location near hospitals and shopping centers, this house offers a convenient and comfortable lifestyle. Enjoy a functional layout, bright spaces, and contemporary design. Live surrounded by services and with easy access to the amenities you need in this attractive private community.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,300.00
Note: the maintenance fee is already included in the rent.

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Model 1225, Lot 28
Front: 12 m
Depth: 25 m
Land: 300 m2
Construction: 140 m2

DISTRIBUTION
- Uncovered garage for 2 cars.
- Living / Dining room with a height of 3.80 m
- Kitchen with granite countertop and island with a height of 3.80 m, delivered with gas grill.
- 1/2 guest bathroom
- 1 master bedroom with a large walk-in closet and full bathroom.
- 1 secondary bedroom with space for a closet and full bathroom.
- 1 Laundry room
- Regular open terrace of 3.70 m x 4.85 m with concrete floor made with white cement in a washed finish.
- Swimming channel of 2.00 m wide x 7.50 m long x 1.20 m deep, includes underwater LED lighting and detailed design on the wall with landscaping.
- Garden

EQUIPMENT
- Swimming channel.
- Trees and ornamental plants.
- Gas grill in the kitchen.
- Air conditioning in living room and bedrooms.
- Closets in bedrooms.
- Kitchen with drawers.
- Boiler.
- Stationary gas tank.

AMENITIES
- Paddle court.
- Social area and grill area.
- Large green areas.
- Park with playgrounds.
- Multipurpose court.
- 24/7 security.

SERVICES
- Perimeter wall.
- Electrified fence.
- Rainwater drainage.
- Sidewalks.
- Portico.
- Surveillance cameras.
- Lighting.
- Security.
- Vegetation.
- Paved street.
- Underground CFE.
- Hydraulic network.

RENTAL POLICIES
- One month of rent.
- Double deposit.
- Lawyer.
- Guarantor.

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Entra en el hogar de tus sueños con esta encantadora casa en venta en la privada Canaria, ubicada en la zona norte de Mérida. Con una ubicación estratégica cerca de hospitales y centros comerciales, esta casa ofrece un estilo de vida conveniente y confortable. Disfruta de una distribución funcional, espacios luminosos y un diseño contemporáneo. Vive rodeado de servicios y con fácil acceso a las comodidades que necesitas en esta atractiva privada

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,300.00
Nota: la cuota de mantenimiento ya esta incluida en la renta

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Modelo 1225, Lote 28
Frente: 12 m
Fondo: 25 m
Terreno: 300 m2
Construcción: 140 m2

DISTRIBUCIÓN
- Garaje sin techar para 2 autos.
-Sala / Comedor con altura de 3.80 mts
- Cocina con meseta de granito e isla con altura de 3.80 mts se entrega con Parrilla de gas.
- 1/2 baño de visitas
- 1 recamara principal con amplio closet vestidor y baño completo.
- 1 recamara secundaria con espacio para closet y baño completo.
- 1 Cuarto de lavado
- Terraza abierta regular de 3.70 mt. x 4.85 mt con piso de concreto elaborado con cemento blanco en acabado final deslavado.
- Canal de nado de 2.00 mt de ancho x 7.50 mt de largo x 1.20 mt de profundidad, incluye luminaria led subacuática y diseño de detalle en muro con jardinería.
- Jardín

EQUIPAMIENTO
- Canal de nado.
- Árboles y plantas de ornato.
- Parrilla de gas en cocina.
-Climas en sala y recamaras
-Closets en recamaras
-Cocina con gavetas
-Boiler
-Tanque de gas estacionario

AMENIDADES
-Cancha de paddel
-Área social y área grill
-Amplias zonas verdes
-Parque con juegos infantiles
-Cancha de usos múltiples
-Vigilancia 24/7

SERVICIOS
-Barda perimetral
-Cerca electrificada
-Pluviales
-Banquetas
-Pórtico
-Cámaras de vigilancia
-Iluminación
-Vigilancia
-Vegetación
-Calle petrolizada
-CFE subterráneo
-Red hidráulica

POLITICAS DE RENTA
-Mes de renta
-Doble depósito
-Abogado
-Aval

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.