💲 Rent: $1,700 USD

Excellent property located on the main avenue in the Guaycura neighborhood, perfect for living or establishing your business 🏢🏠 thanks to its high visibility and strategic location.

📍 Prime location:
⏱️ 2 minutes from Av. Insurgentes
⏱️ 5 minutes from Vía Rápida and Macroplaza
🚗 With quick access to the main roads of the city.

🧱 Distribution

🔹 Ground floor:
🛋️ Living room with mini bar
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen with pantry
🧺 Service room or laundry area
🚻 Half bathroom

🔹 Upper floor:
🎮 Game / TV room
💻 Ideal space for office or study
🛏️ 3 bedrooms
🛁 Master bedroom with private bathroom
👗 Closets in bedrooms
🚿 Additional full bathroom

📐 General features

📏 Land: 250 m²
🏗️ Construction: 281 m²
🛏️ 3 bedrooms
🛁 3.5 bathrooms
🚗 Parking for 2 cars

✨ Spacious, functional, and versatile property, ideal for those seeking comfort, connectivity, and an excellent location to live or start a business.💲 Renta: $1,700 USD

Excelente propiedad ubicada sobre avenida principal en la colonia Guaycura, perfecta para vivir o establecer tu negocio 🏢🏠 gracias a su alta visibilidad y estratégica ubicación.

📍 Ubicación privilegiada:
⏱️ A 2 minutos de Av. Insurgentes
⏱️ A 5 minutos de Vía Rápida y Macroplaza
🚗 Con rápidos accesos a las principales vialidades de la ciudad.

🧱 Distribución

🔹 Planta baja:
🛋️ Sala con mini bar
🍽️ Comedor
🍳 Cocina con alacena
🧺 Cuarto de servicio o área de lavado
🚻 Medio baño

🔹 Planta alta:
🎮 Sala de juegos / TV
💻 Espacio ideal para oficina o estudio
🛏️ 3 recámaras
🛁 Recámara principal con baño propio
👗 Clósets en recámaras
🚿 Baño completo adicional

📐 Características generales

📏 Terreno: 250 m²
🏗️ Construcción: 281 m²
🛏️ 3 recámaras
🛁 3.5 baños
🚗 Estacionamiento para 2 autos

✨ Propiedad amplia, funcional y versátil, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente ubicación para vivir o emprender.