✨ House for Rent in Francisco de Montejo IV – Comfort, Space, and Connectivity✨ Casa en Renta en Francisco de Montejo IV – Comodidad, Espacio y Conectividad

Live in one of the most practical and established residential areas in the north of Mérida. This two-level property stands out for its fresh, functional spaces ready to inhabit.

🏡 Property Distribution
• Ground Floor:
o Independent living and dining rooms with excellent ventilation and natural lighting.
o Spacious and functional kitchen with white tile countertops.
o Half bathroom for guests.
o Paved front parking for 2 vehicles.

• Upper Floor:
o 2 spacious bedrooms with accent wall details that provide comfort and rest.
o 1 shared full bathroom.

• Equipment and Finishes:
o Mini-split air conditioners and modern ceiling fans.
o Light-colored ceramic floors and recessed lighting.
o Metal protectors on all doors and windows for total peace of mind.

📍 Connectivity and Traffic Advantages
• Strategic location: Minutes from the exit to Periférico Norte and direct connectivity with main arteries such as Av. Prolongación Montejo and the road to Progreso.

• Agile mobility: Continuous public transport and immediate access to key services without traffic complications.

🛍️ Nearby Points of Interest
• Supermarkets and Malls: Just minutes from Plaza Galerías, The Harbor, Costco, Walmart, and Aurrerá Francisco de Montejo.

• Services and Commerce: Surrounded by banks, gyms, pharmacies, cafes, and a wide local gastronomic offer.

• Education and Health: Close to prestigious schools, universities, and medical centers in the northern area.

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Leasing Requirements
• Contract: Minimum 1 year through a Transactional Agreement before a Notary.
• Invoicing: No invoice issued (CFDI).
• Identification: Valid INE or passport. For foreigners: prove legal stay in the country (Temporary/Permanent Residence from INM).
• Income verification: Last 3 months of bank statements or pay stubs + Letter of employment on letterhead with contact details.
• History and references: Updated Credit Bureau + 3 verifiable references (with phone and email).

Guarantee Scheme:
• With Guarantor: Property free of encumbrance in Yucatán (copy of deeds and current property tax).
• Without Guarantor: Double security deposit + additional movable property guarantee as backup.

Initial Payments:
1. 1 month of rent in advance.
2. 1 month deposit (or 2 months if no guarantor is available).
3. Payment of notarial fees for the Transactional Agreement.Vive en una de las zonas residenciales más prácticas y consolidadas del norte de Mérida. Esta propiedad de dos niveles destaca por sus espacios frescos, funcionales y listos para habitar.

🏡 Distribución de la Propiedad
• Planta Baja:
o Sala y comedor independientes con excelente ventilación e iluminación natural.
o Cocina amplia y funcional con mesetas de azulejo blanco.
o Medio baño para visitas.
o Estacionamiento frontal pavimentado para 2 vehículos.

• Planta Alta:
o 2 habitaciones espaciosas con detalles de muros de acento que brindan confort y descanso.
o 1 baño completo compartido.

• Equipamiento y Acabados:
o Aires acondicionados tipo mini-split y ventiladores de techo modernos.
o Pisos cerámicos en tonos claros e iluminación empotrada.
o Protectores de herrería en todas las puertas y ventanas para total tranquilidad.

📍 Conectividad y Ventajas Viales
• Ubicación estratégica: A minutos de la salida a Periférico Norte y conectividad directa con arterias principales como Av. Prolongación Montejo y la carretera a Progreso.

• Movilidad ágil: Transporte público continuo y acceso inmediato a servicios clave sin complicaciones de tráfico.

🛍️ Puntos de Interés Cercanos
• Supermercados y Plazas: A pocos minutos de Plaza Galerías, The Harbor, Costco, Walmart y Aurrerá Francisco de Montejo.

• Servicios y Comercio: Rodeada de bancos, gimnasios, farmacias, cafeterías y una amplia oferta gastronómica local.

• Educación y Salud: Cercanía a colegios de prestigio, universidades y centros médicos en la zona norte.

📲 ¿Te gustaría agendar una visita? Contáctanos hoy mismo por mensaje directo o WhatsApp y conoce tu próximo hogar.


Requisitos de Arrendamiento
• Contrato: Mínimo 1 año mediante Convenio Transaccional ante Notario.
• Facturación: No se emite factura (CFDI).
• Identificación: INE o pasaporte vigente. Para foráneos/extranjeros: acreditar estancia legal en el país (Residencia Temporal/Permanente del INM).
• Comprobación de ingresos: Últimos 3 meses de estados de cuenta o nóminas + Carta laboral membretada con datos de contacto.
• Historial y referencias: Buró de Crédito actualizado + 3 referencias verificables (con teléfono y correo).

Esquema de Garantía:
• Con Aval: Propiedad libre de gravamen en Yucatán (copia de escrituras y predial vigente).
• Sin Aval: Doble depósito en garantía + garantía prendaria/mueble adicional en respaldo.

Pagos iniciales:
1. 1 mes de renta adelantada.
2. 1 mes de depósito (o 2 meses si no cuenta con aval).
3. Pago de honorarios notariales del Convenio Transaccional.