Live in one of the safest, most comfortable residential areas with the best connectivity in northern Mérida.
This beautiful house in Fraccionamiento Las Américas VI offers a perfect balance between design, functionality, and location, ideal for families or professionals looking for a modern and stylish home.

Enjoy the proximity to shopping malls, universities, hospitals, and entertainment areas, all just a few minutes away.

🏙️ Privileged Location

🏫 Schools and Universities: Marista University, Anáhuac Mayab University, UVM, and Alianz University.

🛍️ Shopping Malls: The Harbor, Galerías Mérida, Gran Plaza, and Costco.

🍽️ Restaurants and Entertainment: Surrounded by a wide range of dining options, cinemas, cafes, and bars.

🏥 Hospitals and Services: Near Hospital El Faro del Mayab, Star Médica, and other health services.

🚗 Connectivity: Just a few minutes from the Mérida Periphery and the Mérida–Progreso highway, with easy access to the entire city.

🏠 Property Features

Ground floor:
Living room with double height and panoramic view of the pool
Spacious dining room with excellent natural lighting
Equipped integral kitchen
Bedroom with full bathroom
Half bathroom for guests
Covered laundry area
Full bathroom in the pool area
Pool
Covered garage for 2 cars with electric gate
**Solar panel system for energy savings**

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with full bathroom

🐾 Pet Friendly

🧾 Rental Requirements
1 month of rent in advance
1 month security deposit
**Mandatory guarantor**
Notary feesVive en una de las zonas residenciales más seguras, cómodas y con mejor conectividad del norte de Mérida.
Esta hermosa casa en Fraccionamiento Las Américas VI ofrece un equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y ubicación, ideal para familias o profesionistas que buscan un hogar moderno y con estilo.

Disfruta de la cercanía a plazas comerciales, universidades, hospitales y zonas de entretenimiento, todo a solo unos minutos.

🏙️ Ubicación Privilegiada

🏫 Escuelas y Universidades: Universidad Marista, Universidad Anáhuac Mayab, UVM y Alianz University.

🛍️ Plazas Comerciales: The Harbor, Galerías Mérida, Gran Plaza y Costco.

🍽️ Restaurantes y Entretenimiento: Rodeada de una amplia oferta gastronómica, cines, cafés y bares.

🏥 Hospitales y Servicios: Cerca de Hospital El Faro del Mayab, Star Médica y otros servicios de salud.

🚗 Conectividad: A pocos minutos del Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, con fácil acceso a toda la ciudad.

🏠 Características de la Propiedad

Planta baja:
Sala con doble altura y vista panorámica hacia la piscina
Comedor amplio con excelente iluminación natural
Cocina integral equipada
Recámara con baño completo
Medio baño para visitas
Área de lavado techada
Baño completo en el área de piscina
Piscina
Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
**Sistema de paneles solares para ahorro de energía**

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con baño completo

🐾 Pet Friendly

🧾 Requisitos de Renta
1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
**Aval obligatorio**
Gastos notariales