House for rent located on the main avenue in the Las Américas III subdivision, ideal for both residential use and for an already established formal business. Not rented for student housing.

Located in one of the most developed areas in the north of the city of Mérida, this area offers an excellent quality of life, with access to all services, fast communication routes, and direct connection to the road to Progreso, in addition to having everything necessary for a comfortable and functional life.

MEASUREMENTS:
- 10m front
- 22m depth
- Surface 220m2

DISTRIBUTION
Ground floor:
Parking for 3 cars / Living room with double height / Dining room with sliding door to the patio / Kitchen with breakfast bar / Half bathroom for guests / Bedroom on the ground floor with open closet, fan, and full bathroom / Guest bathroom with shower and screen / Wide service hallway / Patio with cement floor / Laundry room or storage room of 7 m2.

Upper floor:
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and fan / Bedrooms 2 and 3 with full bathroom, closet, and fan.

RENTAL CONDITIONS:
- Minimum rent 1 year.
- 1 month of rent in advance.
- 1 month deposit.
- Guarantor with property free of encumbrance in the state of Yucatán or additional deposit.
- The costs of signing and payment of the agreement before a notary are the responsibility of the tenant.Casa en renta ubicada sobre avenida principal en el Fraccionamiento Las Américas III, ideal tanto para uso habitacional como para un negocio formal ya establecido. No se renta para casa de estudiantes.

Situada en una de las zonas con mayor desarrollo al norte de la ciudad de Mérida, esta área ofrece una excelente calidad de vida, con acceso a todos los servicios, vías de comunicación rápidas y conexión directa a la carretera a Progreso, además de contar con todo lo necesario para una vida cómoda y funcional.

MEDIDAS:
- 10m frente
- 22m fondo
- Superficie 220m2

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Estacionamiento para 3 autos/ Sala con doble altura/ Comedor con puerta corrediza al patio/ Cocina con barra desayunadora/ Medio baño para visitas/ Recámara en planta baja con clóset abiertos, abanico y baño completo/ Baño de visitas con regadera y cancel/ Amplio pasillo de servicio/ Patio con piso de cemento/ Cuarto de área de lavado o bodega de 7 m2.

Planta alta:
Recámara principal con baño , clóset vestidor y abanico/ Recámaras 2 y 3 con baño completo, closet y abanico.

CONDICIONES DE RENTA:
- Renta mínima 1 año.
- 1 mes de renta adelantado.
- 1 mes de depósito.
- Aval con propiedad libre de gravamen en el estado de Yucatán o depósito adicional.
- Los gastos de Firma y pago del Convenio ante Notario corren por cuenta del inquilino.