Modern, bright, and strategically located near Zona Río and Garita San Ysidro.

Live with style and comfort in this 2-level house, with contemporary design and excellent distribution.
Ideal for families or professionals looking to be close to the main roads and commercial areas of Tijuana.

🔹 GENERAL FEATURES:
• 2 levels
• 3 bedrooms (master with walk-in closet and full bathroom)
• 2.5 bathrooms
• Covered parking for 2 cars
• Integral kitchen with hood and wood-type finishes
• Living and dining area with excellent natural lighting
• Skylight that brings light and spaciousness to the spaces
• Zebra blinds throughout the house
• Backyard with covered laundry area
• Closets in all bedrooms
• Wrought iron gate
📏 Estimated area: approx. 95 m²

🐾 Pet friendly: small pets are accepted

📍 PRIVILEGED LOCATION:

Just minutes from everything you need:
• 🚗 6 min from San Ysidro Border / Sentri
• 🏙️ 7 min from Zona Río Tijuana
• ✈️ 9 min from Tijuana International Airport
• 🌆 14 min from Colonia Cacho
• Close to schools, shopping plazas, and main avenues

💵 MONTHLY RENT: $1,300 USD
(minimum contract 1 year)

✅ IDEAL FOR:
• Professionals who cross daily to San Diego
• Families looking for comfort, security, and proximity to everything
• Those who value a modern and functional design

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This property combines design, location, and comfort, and will not be available for long.

📞 Sell Baja Realty
AMPI Member | REALTOR®Moderna, luminosa y con ubicación estratégica cerca de Zona Río y Garita San Ysidro.

Vive con estilo y comodidad en esta casa de 2 niveles, con diseño contemporáneo y excelente distribución.
Ideal para familias o profesionistas que buscan estar cerca de las principales vialidades y zonas comerciales de Tijuana.


🔹 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• 2 niveles
• 3 recámaras (principal con walk-in closet y baño completo)
• 2.5 baños
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Cocina integral con campana y acabados tipo madera
• Área de sala y comedor con excelente iluminación natural
• Tragaluz que aporta luz y amplitud a los espacios
• Persianas tipo zebra en toda la casa
• Patio trasero con área de lavado techada
• Closets en todas las recámaras
• Portón de herrería
📏 Superficie estimada: aprox. 95 m²

🐾 Pet friendly: se acepta mascota pequeña

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

A pocos minutos de todo lo que necesitas:
• 🚗 6 min de la Garita de San Ysidro / Sentri
• 🏙️ 7 min de Zona Río Tijuana
• ✈️ 9 min del Aeropuerto Internacional de Tijuana
• 🌆 14 min de Colonia Cacho
• Cerca de escuelas, plazas comerciales y principales avenidas

💵 RENTA MENSUAL: $1,300 USD
(contrato mínimo 1 año)

✅ IDEAL PARA:
• Profesionistas que cruzan a diario a San Diego
• Familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía con todo
• Quienes valoran un diseño moderno y funcional

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Esta propiedad combina diseño, ubicación y confort, y no estará disponible por mucho tiempo.

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Miembro AMPI | REALTOR®