House for rent in the 2nd section of Bosque Real within the private Real de Amapolas with 24/7 security, excellent location on the road to Interlomas just steps from the corridor where the largest commercial corridor in the West Zone and the entire Metropolitan Area of CDMX will be established, with an unbeatable connection less than 5 minutes from the Chamapa - Lechería Highway.

*** For rent, minimum contract of 24 months.

The house is built on a slightly descending plot of 380m2 with a construction of 488m2 with the following distribution:

At street level, there is parking for 4 cars, a reception area, equipped kitchen, living room, dining room, 1/2 guest bathroom, and a spectacular pergola terrace with a grill, sink, and storage furniture with an unbeatable view that integrates into the social area of the living room.

On the ground floor, there are 3 bedrooms each with a bathroom and dressing room, two with access to a large backyard garden which has independent access from the terrace and one more to an interior patio.

On the upper floor, there is an independent apartment/loft, with kitchenette, living-dining room, terrace, bedroom with dressing room and full bathroom that can be kept independent or integrated into the main house.

The house has a laundry area, service room with bathroom, and cistern.

Excellent opportunity due to the great benefits that the house offers.

Notes:
*Rent

- The rent price includes the maintenance of the private area but not the maintenance for the indivisible part of Bosque Real for $4,500.

Requirements for rent:
*Rent Notes:
- The rent price does not include furniture or appliances that may be shown in the photographs but could be negotiated independently.
- Maintenance included in the rent price.
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount).
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or the Metropolitan Area of the State of Mexico.
- 1 month deposit as guarantee.
- 1 month rent upon signing the contract.

*Sale Notes
- The price does not include closing costs such as notary fees, transfer tax, management of certificates, and other expenses that may arise.
- This property is subject to acquisition through own resources or through a mortgage loan.
- Furniture for illustrative purposes, not included in the sale price but could be negotiated independently.
- The published price and availability may change without prior notice, so it should be verified beforehand.
- The stated measurements are merely for reference; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must be in accordance with the commercial practices of the real estate agency and to be valid require the express authorization of the property owner.Renta de casa en la 2da sección de Bosque Real dentro de la privada Real de Amapolas con seguridad 24/7, excelente ubicación sobre el par vial a Interlomas a unos pasos del corredor en el cual se establecerá el mayor corredor comercial de la Zona Poniente y de toda la Zona Metropolitana de la CDMX con una inmejorable conexión a menos de 5mins de la Autopista Chamapa - Lechería.

*** En renta contrato mínimo de 24 meses.

La casa se desplanta en un terreno de 380m2 ligeramente descendente con una construcción de 488m2 con la siguiente distribución:

A nivel de calle se encuentra el estacionamiento para 4 autos, recibidor, cocina equipada, sala, comedor, 1/2 baño de visitas y espectacular terraza pergolada con asador, tarja y muebles de almacenamiento con inmejorable vista que se integra al área social de la estancia.

En la Planta baja se cuenta con 3 habitaciones con baño y vestidor cada una, dos con salida a amplio jardín trasero el cual tiene acceso independiente desde la terraza y una más a patio interior.

En la Planta superior se cuenta con un departamento / loft independiente, con cocineta, sala- comedor, terraza, habitación con vestidor y baño completo que se puede mantener independiente o bien integrar a la casa principal

La casa tiene área de lavado, cuarto de servicio con baño y cisterna.

Excelente oportunidad por los grandes beneficios que ofrece la casa

Notas:
*Renta

- El precio de la renta incluye el mantenimiento de la privada pero no así el mantenimiento por el indiviso de Bosque Real por $4,500

Requisitos para la renta:
*Notas de Renta:
- El precio de la renta No incluye mobiliario ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías pero se podrían negociar de forma independiente.
- Mantenimiento incluido en el precio de renta
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México .
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta a la firma del contrato

*Notas de Venta
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados y demás gastos que se puedan generar.
- Este inmueble está sujeto a adquisición a través de recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta pero se podrían negociar de forma independniete.
- El precio publicado y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.