Beautiful minimalist style residence, located in the north of the city of Mérida, with garden, pool, 3 bedrooms, and a service room that functions as a 4th bedroom since it has air conditioning and a full bathroom.

Land Area: 233 m²
Construction: 223 m²
Land: 9.10 m x 27 m
Location: Altabrisa Residential

In addition to the basic features, it has a laundry area on the ground floor.

Ground Floor:

• Covered garage for 2 cars.
• Entrance hall (double height), living room, and dining room in open concept. Fans in living room and dining room.

* 1 air conditioning in the living room
* 1 half bathroom for guests.
• 1 covered terrace.
• 1 integral kitchen with granite countertops and laminated cabinets. Includes stove, 3 stools, and microwave.
• 1 cistern with pressurized water system.
• 1 covered storage area with preparation for washing machine.
• 1 service hallway with laundry area.
• 1 side access to the facade of the house.
• 1 large garden.
* 1 boiler, and 1 stationary tank on the roof.
* 1 drainage.
* 1 pool.
* 1 bar counter.
* 1 shower for the pool.
* 1 linen closet.
* 1 sprinkler irrigation.
* 1 preparation for alarm (to be contracted separately).
* 1 TV cabinet in the living room.
* 1 fan in the dining room.

Upper Floor:
• Spacious hallway with a view to the entrance hall.
• 3 bedrooms. The main one with a dressing bathroom. The 2 secondary bedrooms with bathroom and closets, all bedrooms with inverter air conditioning.
* Main bedroom with fan.

* Blackout curtains in the bedrooms.

* The bathrooms of each bedroom are complete, with marble bases and single-lever faucets in sinks and showers, and tempered glass enclosures. Everything in good condition.

Our exclusive residence is fully furnished and equipped with:

* Two-tone lighting.
* Covered garage for 2 vehicles.
* Fully equipped integral kitchen.
* Luxury finishes, and porcelain tile floors.
* Covered terraces and spacious balconies.
* Completely walled.
* Hydropneumatic system and 1,750 lts cistern.
* Stationary gas tank and 40-liter water heater.
* Boiler.
* Preparation for telephone, cable, and internet. Telephone and internet are contracted separately. The subdivision has fiber optics.
* Linen closet.
* Alarm system (to be contracted separately).
* Potable water service and sanitary drainage JAPAY.
* Minimum maintenance fee included.
* 5 AIR CONDITIONERS.
* Blinds and mosquito nets on all windows of the upper floor.
* Sprinkler irrigation.

Requirements:

* 2 months deposit if there is no guarantor with a lien-free guarantee in the state of Yucatán. (The 2 months are refundable at the end of the agreement if the house is returned in the same condition as it was delivered and with all services settled at 100%).
* 1 month deposit if there is a guarantor, applying the condition described in the previous point.
* Advance payment of the month.
* Payment of the Transactional Agreement.
* The client must provide in PDF to the real estate agency handling the entry process of the potential tenant, and for this agency to deliver it to the property owner, the response to the Credit Bureau request, indicating that there are no inconveniences, and that they are satisfactory as a credit subject.
* It will be clearly specified in the agreement, the number of tenants that will live in the property, and that the norms of good custom, as well as the regulations and policies governing the neighborhood or condominium where the property is located, will be respected.

An appointment can be scheduled for you to see it.

You will surely love it.

Altabrisa, MéridaHermosa Residencia estilo Minimalista, ubicada en el norte de la ciudad de Mérida, con Jardín, alberca 3 habitaciones, y cuarto de servicio que funciona como una 4a habitación pues tiene clima y baño completo.

Área de Terreno: 233 mts2
Construcción: 223 mts2
Terreno: 9.10 m x 27 m
Ubicación: Residencial Altabrisa


Además de las características básicas, cuenta con Área de lavadero en planta baja.

Planta Baja:

• Cochera techada para 2 Autos.
• Recibidor (doble altura), Sala y Comedor en concepto abierto. Abanicos en Sala y Comedor.

* 1 clima en sala
* 1 1/2 baño de visitas.
• 1 Terraza techada.
• 1 Cocina Integral con cubiertas de granito y gabinetes de laminado. Incluye Estufa, 3 bancos y Microondas.
• 1 Cisterna con sistema presurizador de agua.
• 1 AREA DE BODEGA TECHADA con preparación para instalación para lavadora.
• 1 Pasillo de servicio con lavadero.
• 1 Acceso lateral a la fachada de la casa.
• 1 jardÍn amplio.
* 1 Boiler, y 1 tanque estacionario en la azotea.
* 1 Drenaje.
* 1 Alberca.
* 1 Barra para bar.
* 1 Regadera para Alberca.
* 1 Closet de blancos.
* 1 Riego por aspersión.
* 1 Preparación para Alarma (Se contrata aparte).
* 1 mueble de tv en la sala.
* 1 ventilador en el comedor.

Planta Alta:
• Amplio pasillo con vista al recibidor.
• 3 Recamaras. La principal con baño vestidor. Las 2 recamaras secundarias con
baño y closets, todas las recamarás con aire acondicionados inverter.
* Recámara principal con abanico.

* Persianas blackout en las recámaras.

* Los baños de cada recamara son completos, con bases de mármol y llaves monomando en lavabos y regadera,
y canceleria de cristal templado. Todo en buen estado.


Nuestra exclusiva residencia se encuentra vestida y equipada con:

* Luminarias a dos tonos.
* Cochera techada para 2 vehículos.
* Cocina integral totalmente equipada.
* Acabados de lujo, y pisos de porcelanato.
* Terrazas techadas y amplios balcones.
* Totalmente bardeada.
* Sistema hidroneumático y cisterna de 1,750 lts.
* Tanque de gas estacionario y calentador de 40 litros.
* Boiler.
* Preparación para Teléfono, cable e Internet. El teléfono e internet se contrata aparte. El fraccionamiento tiene fibra óptica.
* Closet de blancos.
* Sistema de alarma (Se contrata aparte).
* Servicio de agua potable y drenaje sanitario JAPAY.
* Cuota de mantenimiento mínima incluida.
* 5 AIRES ACONDICIONADOS.
* Persianas y mosquiteros en todas las ventanas de la planta alta.
* Riego por aspersión.

Requerimientos:

* 2 meses de depósito si no se tiene aval con garantía libre de gravamen en el estado de Yucatán. (Los 2 meses son rembolsables al termino del convenio si la casa se regresa en las mismas condiciones con las que se entrega y con todos los servicios liquidados al 100%).
* 1 mes de depósito si se tiene Aval, aplicando la condición descrita en el punto anterior.
* Pago por adelantado del mes.
* Pago del Convenio Transaccional.
* Cliente deberá entregar en PDF a la inmobiliaria que lleva el tramite de ingreso del posible inquilino, y para que ésta a su vez se la entregue al dueño del inmueble, la respuesta de la solicitud del Buró de Crédito, donde se indique que no tiene ningún inconveniente, y que es satisfactori@ como sujeto de crédito.
* Se especificará claramente en el convenio, el número de inquilinos que vivirán en la propiedad, y que se respetarán las normas de buena costumbre, así como los reglamentos y políticas que rigen la colonia o condominio donde esta la propiedad.

Se puede programar una cita para que la conozcas.

Seguro te encantará.


Altabrisa, Mérida