Prime location in a high-value area with immediate access to main avenues such as Av. Vallarta, Periférico, Av. Guadalupe, and Av. Patria.
Close to sports centers, universities, shopping centers, and parks.

Distribution
Ground Floor:
• Garage for 2 cars
• Integrated living and dining room
• Study with option for a 4th bedroom
• Full guest bathroom
• Integral kitchen with breakfast bar, granite countertop, and indirect lighting
• Laundry area with natural ventilation
• Covered terrace with garden

Upper Floor:
• Spacious TV area
• 2 secondary bedrooms, both with full bathrooms and closets
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Finishes and Equipment
• Porcelain floors 60 x 120 cm
• American oak carpentry
• Tempered glass in showers
• Granite countertop in kitchen
• 5,000 L cistern
• Instant water heater
• Stationary tank
• Hydropneumatic system

Private Gated Community with Amenities
• 24/7 security and closed-circuit video surveillance
• Clubhouse with closed terrace, bathrooms, and kitchenette
• Heated pool
• Green areas and playgrounds
• Visitor parking

Contact us for more information.Ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía con acceso inmediato a principales avenidas como Av. Vallarta, Periférico, Av. Guadalupe y Av. Patria.
Cerca de centros deportivos, universidades, centros comerciales y parques.

Distribución
Planta Baja:
• Cochera para 2 autos
• Sala y comedor integrados
• Estudio con opción a 4a recámara
• Baño completo de visitas
• Cocina integral con barra desayunadora, cubierta de granito e iluminación indirecta
• Área de lavado con ventilación natural
• Terraza techada con jardín

Planta Alta:
• Amplia área de tv
• 2 recámaras secundarias ambas cuentan con baño completo y closets
• Recámara principal con vestidor y baño completo

Acabados y Equipamiento
• Pisos de porcelanato 60 x 120 cm
• Carpintería en encino americano
• Cristal templado en regaderas
• Cubierta de granito en cocina
• Cisterna de 5,000 L
• Boiler de paso
• Tanque estacionario
• Sistema hidroneumático

Coto Privado con Amenidades
• Seguridad 24/7 y circuito cerrado de videovigilancia
• Casa club con terraza cerrada, baños y cocineta
• Alberca climatizada
• Áreas verdes y juegos infantiles
• Estacionamiento para visitas

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