Mixed Property (Residential / Commercial)
Ideal for Integrated Housing and Business Projects
General Summary
• Land: 420 m²
• Construction: 510 m²
• Monthly Rent: $25,000 MXN
• Location: In the beautiful province of Guadalajara, Jalisco.
Distribution by Levels
Ground Floor (Versatile Area)
• Rooms: 1 independent bedroom/office.
• Storage: 2 spacious warehouses, ideal for inventory, workshop, or archive.
• Services: 1 full bathroom.
• Common Areas: Large maneuvering area or parking within the land.
Upper Floor (Residential Area)
• Rooms: 5 bedrooms with excellent natural lighting.
• Services: 1 full bathroom serving the upper floor.
• Living Room: Space for living and dining room with large windows.
Highlighted Features
• Excess Space: With 510 m² of construction on a 420 m² lot, the property offers an uncommon spaciousness in the current market.
• Dual Purpose: The layout allows for a perfect separation of family life (upper floor) from commercial or administrative operations (ground floor).
• Warehouses: High and spacious storage areas, hard to find in residential areas.
• Excellent Cost-Benefit Ratio: A highly competitive cost per square meter of construction ($49.00/m² approx.).

This property is perfect for:
1. Entrepreneurs: Who require an office, warehouse, and home in one location to optimize operational costs.
2. Large Families: Who seek independence of spaces and great storage capacity.
3. Local Distributors: Who need a logistics center with livability for staff or administration.Propiedad Mixta (Habitacional / Comercial)
Ideal para Proyectos de Vivienda y Negocio Integrados
Resumen General
• Terreno: 420 m²
• Construcción: 510 m²
• Renta Mensual: $25,000 MXN
• Ubicación: En la hermosa provincia, Guadalajara , Jalisco.
Distribución por Niveles
Planta Baja (Área Versátil)
• Habitaciones: 1 recámara/oficina independiente.
• Almacenamiento: 2 bodegas de amplias dimensiones, ideales para inventario, taller o archivo.
• Servicios: 1 baño completo.
• Espacios Comunes: Amplia área de maniobras o estacionamiento dentro del terreno.
Planta Alta (Área Habitacional)
• Habitaciones: 5 recámaras con excelente iluminación natural.
• Servicios: 1 baño completo que da servicio a la planta alta.
• Estancia: Espacio para sala y comedor con amplios ventanales.
Características Destacadas
• Espacio Excedente: Al contar con 510 m² de construcción sobre un terreno de 420 m², la propiedad ofrece una amplitud poco común en el mercado actual.
• Vocación Dual: La distribución permite separar perfectamente la vida familiar (planta alta) de la operación comercial o administrativa (planta baja).
• Bodegas: Espacios de almacenamiento de gran altura y metraje, difíciles de encontrar en zonas habitacionales.
• Excelente Relación Costo-Beneficio: Un costo por metro cuadrado de construcción sumamente competitivo ($49.00/m² aprox.).

Esta propiedad es perfecta para:
1. Emprendedores: Que requieran oficina, almacén y hogar en un mismo punto para optimizar costos operativos.
2. Familias Numerosas: Que busquen independencia de espacios y gran capacidad de guardado.
3. Distribuidoras Locales: Que necesiten un centro logístico con habitabilidad para personal o administración.