Discover a modern home, equipped and ready for immediate delivery, within one of the most complete and secure residential developments in Mérida.

Residential development that offers:
- Tranquility and balanced social life
- Emotional, physical, and environmental well-being
- Constantly growing value

🏠 Property Features
- 4 bedrooms
- 4 full bathrooms
- 1 half bathroom
- 2 levels
- 2 covered parking spaces
- 187 m² of construction
- 261 m² of land (29 m deep x 187 m front)
- Year of construction: 2022
- Maintenance: $1,600 monthly (included)

🛋️ Interior Distribution
Ground Floor:
- Living and dining room combined
- Kitchen equipped with cabinetry and appliances (oven, hood, grill, microwave)
- Secondary bedroom or study
- Half bathroom for guests
- Laundry area
- Pool (4 x 6 m)
- Covered terrace
- Equipment: washer, dryer, and refrigerator

Upper Floor:
- Linen closet
- Secondary room with closet and bathroom
- Secondary room with dressing room and bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom

✨ Included Equipment
- Curtains
- Air conditioners
- Decoration

🌿 Development Amenities
- Tree-lined linear park
- Bicycle circuit
- Children's playground
- Barbecue area
- Soccer and paddle court
- Clubhouse
- Event terrace
- Pool
- Game cave
- Kids Club
- Equipped gym
- Yoga room
- Amphitheater
- Tree-lined park with Wi-Fi

🔐 24/7 Security
- Perimeter walls with electric fence
- Surveillance cameras at the entrance of each cluster
- 24-hour monitoring
- Automatic vehicle access control
- Worker registration with fingerprint

💵 Rent
- $32,000 MXN monthly
- Furnished
- Maintenance fee included

📝 Requirements
- 1 month of rent
- 1 month deposit
- Guarantor with property in Mérida
- If you do not have a guarantor, double deposit is required
- Agreement expenses

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Descubre un hogar moderno, equipado y listo para entrega inmediata, dentro de uno de los desarrollos residenciales más completos y seguros de Mérida.

Desarrollo residencial que ofrece:
- Tranquilidad y vida social equilibrada
- Bienestar emocional, físico y ambiental
- Plusvalía en constante crecimiento

🏠 Características de la Propiedad
-4 recámaras
-4 baños completos
-1 medio baño
-2 niveles
-2 estacionamientos techados
-187 m² de construcción
-261 m² de terreno (29 m fondo x 187 m frente)
-Año de construcción: 2022
-Mantenimiento: $1,600 mensual (incluido)

🛋️ Distribución Interior
Planta Baja:
-Sala y comedor corrido
-Cocina vestida con carpintería y electrodomésticos (horno, campana, parrilla, microondas)
-Recámara secundaria o estudio
-Medio baño de visitas
-Área de lavado
-Piscina (4 x 6 m)
-Terraza techada
-Equipamiento: lavadora, secadora y refrigerador

Planta Alta:
-Clóset de blancos
-Habitación secundaria con clóset y baño
-Habitación secundaria con vestidor y baño
-Habitación principal con clóset vestidor y baño

✨ Equipamiento Incluido
-Cortinas
-Aires acondicionados
-Decoración

🌿 Amenidades del Desarrollo
-Parque lineal arbolado
-Circuito para bicicletas
-Juegos infantiles
-Área de asadores
-Cancha de fútbol y pádel
-Casa club
-Terraza para eventos
-Piscina
-Game cave
-Kids Club
-Gimnasio equipado
-Salón de yoga
-Anfiteatro
-Parque arbolado con Wi-Fi

🔐 Seguridad 24/7
-Bardas perimetrales con cerco eléctrico
-Cámaras de vigilancia en la entrada de cada clúster
-Monitoreo 24 horas
-Control automático de acceso vehicular
-Registro de trabajadores con huella digital

💵 Renta
-$32,000 MXN mensuales
-Amueblada
-Cuota de mantenimiento incluida

📝 Requisitos
-1 mes de renta
-1 mes de depósito
-Aval con propiedad en Mérida
-Si no cuentas con aval, se solicita doble depósito
-Gastos del convenio

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional