House with Commercial Land Use – Av. Las Palmas, Lomas de Chapultepec

Land area: 706 m²;
Total construction: 478.69 m²; (Ground floor: 241.07 m²; · Upper floor: 237.62 m²;)
Average height: Ground floor 2.62 m · Upper floor 2.52 m
Parking: space for 20 slots
Expansion capacity: +64 m² per floor (possibility of increasing office areas)
Use: Commercial / ideal for corporate offices

Executive summary:
Property with excellent location on Av. Las Palmas, perfectly oriented to become a corporate headquarters or service center. Distribution on two levels with good free height and high parking capacity, a differential factor in the area. The possibility of expanding 64 m² per floor allows scaling operations without changing properties.

Why it is of interest:
Corporate image and location in Lomas de Chapultepec.

Great parking capacity (20 slots), key for clients and employees.

Flexibility to increase rentable area per floor (+64 m²).

Practical distribution for offices, showroom, corporate clinic, or institutional headquarters.

Useful heights that facilitate adjustments and thermal/acoustic comfort.Casa con Uso de Suelo Comercial – Av. Las Palmas, Lomas de Chapultepec

Superficie de terreno: 706 m⊃2;
Construcción total: 478.69 m⊃2; (PB: 241.07 m⊃2; · PA: 237.62 m⊃2;)
Altura promedio: PB 2.62 m · PA 2.52 m
Estacionamiento: espacio para 20 cajones
Capacidad de ampliación: +64 m⊃2; por planta (posibilidad de crecimiento de áreas de oficina)
Uso: Comercial / ideal para oficinas corporativas

Resumen ejecutivo:
Propiedad con excelente ubicación en Av. Las Palmas, perfectamente orientada para convertirse en sede corporativa o centro de servicios. Distribución en dos niveles con buena altura libre y alta capacidad de estacionamiento, factor diferencial en la zona. La posibilidad de ampliar 64 m⊃2; por planta permite escalar operación sin cambiar de inmueble.

Por qué interesa:

Imagen y ubicación corporativa en Lomas de Chapultepec.

Gran capacidad de estacionamiento (20 cajones), clave para clientes y empleados.

Flexibilidad para aumentar área rentable por planta (+64 m⊃2;).

Distribución práctica para oficinas, showroom, clínica corporativa o sede institucional.

Alturas útiles que facilitan adecuaciones y confort térmico/acústico.