The house is located within the Privada Soluna in Temozón Norte, oriented: North - South with 3 bedrooms and parking for 2 cars, the house has:

GROUND FLOOR
-Semi-covered garage for 2 cars
-Double-height living-dining room
-Equipped kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-Service room with its own bathroom
-Storage room
-Covered terrace
-Pool
-Garden

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 Secondary bedrooms with their own closet and full bathroom each.
-White closet
-Optional: living room in pre-sale

Includes:
Fully dressed kitchen with cabinetry, grill, and hood
Cabinetry in all closets and white closet
Front garden
Back garden
Marble floors
Granite kitchen countertop
Roller blinds in bedrooms
Air conditioning in social area and bedrooms.

Amenities
-Gym
-Pool and sunbathing area
-Event hall
-Fully equipped kitchen
-VIP lounge
-Yoga room
-2 Paddle courts
-Playroom
-Sauna
-Spacious green areas
-Changing rooms
-Water mirrors

Delivery date:
CAN BE VISITED FROM JULY 1, 2024

Accepted payment methods:
- Own resources (cash)
- Bank credit (consult terms and conditions)

Property free of encumbrance
The images are illustrative, to exemplify the architectural layout of the house.

Boundaries and services:
The Soluna development is a residential private area located in the northern zone of Mérida, consisting of a set of residential areas bordering the Mérida Progreso highway. Just 2.4 km from Plaza la Isla, also 3.9 km from Hospital el Faro and 5 km from Marista University.

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.Casa está ubicada dentro de la Privada Soluna en Temozón Norte, con orientación: Norte - Sur de 3 recámaras y estacionamientos para 2 autos, la casa cuenta con:

PLANTA BAJA
-Garage semi-techado para 2 autos
-Sala- comedor a doble altura
-Cocina equipada
-Medio baño de visitas
-Area de lavado
-Cuarto de servicio con baño propio
- Bodega
-Terraza techada
-Piscina
-Jardín

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-2 Recámaras secundarias con su closet y baño completo cada una.
-Closet de blancos
-Opcional: sala de estar en preventa

Incluye:
Cocina completamente vestida con carpintería, parrilla y campana
Carpintería en todos los closets y closet de blancos
Jardin delantero
Jardín trasero
Pisos de Mármol
Meseta de cocina de granito
Cortinas enrrollables en recámaras
Aires acondicionados en area social y recámaras.

Amenidades
-Gimnasio
-Piscina y asoleadero
-Salón de eventos
-Cocina completamente equipada
-Sala Vip
-Salón de Yoga
-2 Canchas de Paddle
-Ludoteca
-Sauna
-Amplias áreas verdes
-Vestidores
-Espejos de agua

Fecha de entrega:
PUEDE VISITARSE APARTIR DEL 01 DE JULIO 2024

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio (contado)
- Crédito bancario (consultar términos y condiciones)

Propiedad libre de gravamen
Las imágenes son ilustrativas, para ejemplificar la disposición arquitectónica de la casa.

Colindancias y servicios:
El desarrollo Soluna es una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales colindantes con la carretera Mérida Progreso. A tan solo 2.4 km de Plaza la Isla, así mismo a 3.9 km del Hospital el Faro y a 5 km de la universidad marista.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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FA0426